市民大道金店面沦废墟！忍者、精酿啤酒相继撤 48万招租等伯乐
台北市市民大道四段是知名的美食商圈，满满的居酒屋和烧肉店，全盛时期，店家想进驻得排队，不过，最近却出现废墟店面，原本的拉霸啤酒「啤调客 Beeru」年中歇业后，拆除装潢，店内骨架裸露加上下雨，让经过的人忍不过多看两眼，专家分析，店面面积大，租金不低，短期内要去化不容易。
▲市民大道四段出现废墟店面。（图／记者林裕丰摄）
原「啤调客 Beeru」店面位在市民大道四段，邻近敦化南路口，地点位置精华，最早是艺人Makiyo投资的「忍者餐厅」，当时外墙上还有忍者的装置艺术，引发话题，「忍者餐厅」结束后，由夜店大亨庄起鸣投资「啤调客 Beeru」主打精酿啤酒，但也没做起来。
▲市民大道四段店拆除装潢，店内骨架裸露。（图／记者林裕丰摄）
在地仲介指出，当初「啤调客 Beeru」签约5年，但是今年开始生意不好做，租约还没有到期就解约，房东现在开价48万元招租，大店面有2个门牌号码，上下2层，总共空间约150坪，一直都有人询问，但是目前还没有租出去。
住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示，目前东区商圈已有不少的店家进驻，慢慢会扩散到2、3线去，但时间不会这么快，不过现在资金行情泛滥，消费力提升，对于商圈回温有正面的加分。
黄献宽分析，不过市民大道租金价格单价比较弱，1楼店面大约3000～4000元，2楼的店面单坪约1000元，面积大总价带偏高，这样的店面会挑租客， 较不容易出租。
香港商汇泓不动产副总经理吴懿伦分析，这个店面位置很好，加上面宽达20公尺，目前虽然没有租出去，但是好店面静待伯乐，一定会有适合的店家进驻。
▲市民大道四段店面位置很好，面宽达20公尺。（图／记者林裕丰摄）
至于变成废墟，吴懿伦解释，「房东都会要求店家撤店时一起把装潢拆除，可能是当初装修的时候比较特殊，所以没办法保留外墙，才会看到骨架，只要租出去，重新装修后就好了。」