都更效益诱人！ 彰化蛋黄区废墟大楼涌现买家

彰化市员林市黄金帝国内一处2楼摊位以93万2000元拍定。（彰化分署提供／孙英哲彰化报导）

法务部行政执行署彰化分署「123联合拍卖日」推出49笔不动产物件，其中最引人注目的是，自921大地震后没落迄今的彰化县员林市黄金帝国大楼，因近期彰化县政府积极办理黄金帝国都市更新作业，涌现着眼未来都更利益的买家，该分署日前就以93万2000元拍出1处位于该建物的摊位及坐落基地持分。

黄金帝国大楼位于员林市员林火车站前，位处蛋黄区，是当地有名的地标大楼，曾经商场林立，车水马龙的繁荣景象，热情吆喝的店家与络绎不绝的人潮编织了许多在地人的回忆。

然而因历经921大地震摧残，黄金帝国被判定为危楼，加上大楼内部分割繁复，产权复杂，在难以整合区分所有权人意见下，除一楼尚有零星小吃店营业外，整栋大楼几成废墟，其神秘程度甚至成为网路灵异节目的探险秘境，之前就有网红闯入直播，瞎称遭持刀流浪汉追杀。

员林黄金帝国大楼与位于彰化市彰化火车站前的乔友大楼号称「北乔南帝」彰化两大废墟大楼，在乔友大楼已进行拆除作业将重建下，近期彰县府也着手办理黄金帝国都市更新作业，在着眼于未来都更后的利益下，市场上不乏锁定黄金帝国物件的收购者。

彰化分署指出，这次拍卖物件中，就有黄金帝国的物件，位于该建物2楼的摊位及坐落基地持分，最后以93万2000元拍定。

政府打房效应浮现，投资房屋受到法令限制而压缩获利，不动产投资客改将目光转向土地，彰化分署发现连法拍的持分土地也有不少投资客青睐，这次拍卖物件中，就有一笔位于员林市近郊的持分土地，使用分区虽编定为行政区，但未来可能被征收，最终以77万666元拍定。

南投市一处邻近夜市的持分土地以133万5168元拍出。（彰化分署提供／孙英哲彰化传真）

另一笔土地位于南投市区持分土地，因紧邻夜市，易汇集人潮，为举办活动或做小本生意之首选，本次投标人以通讯投标方式应买，现场恰巧无其他竞争者，执行官当场即宣布由其以133万5168元得标。