城中城大楼公益性跨区区段征收 启动都市计划变更

高雄市盐埕与前金区都市计划区之迅行变更程序，都市计划细部计划书、图6日起公告上网，同步公开展览至2022年1月5日止。（高市都发局提供／袁庭尧高雄传真）

高市府依据盐埕区公园用地公共设施服务水准检讨，尚缺1.76公顷，于是将城中城大楼现址变更为公园用地，以充实盐埕老旧社区的公共设施与开放空间。（高市都发局提供／袁庭尧高雄传真）

高雄城中城大楼10月烧毁经鉴定为危楼，市府11月提出「公益性跨区区段征收」方案，保障原住户及所有权人居住权及财产权。都发局启动盐埕与前金都市计划区之迅行变更程序，都市计划细部计划书、图6日起公告上网，同步公开展览至2022年1月5日止。

日前地政局表示，已取得城中城逾8成土地所有权人同意、办理跨区区段征收。高市府依都市计划法第27条第1项第1款「因火灾遭受损坏时」规定，地方政府得办理都市计划迅行变更，同步启动「变更高雄市都市计划（前金、新兴、苓雅地区）产业专用区细部计划案」及「变更高雄市都市计划（盐埕地区）细部计划第四种商业区为公园用地案」两个都市计划细部计划变更案。

都发局长吴文彦表示，在前金区七贤国中旧址的变更细部计划草案，将东侧约1.2公顷土地做为跨区区段征收抵价地，及提供社会住宅公益设施。区段征收抵价地区位，划设为第2种产业专用区，容积率630％。跨区区段征收范围临市中一路、贤中街一侧，规划为社会住宅基地，容积率490％，两土地未来均可做海洋观光相关产业、商业及住宅。

盐埕地区的变更都市计划草案，依据盐埕区公园用地公共设施服务水准检讨，尚缺1.76公顷，于是将城中城大楼现址变更为公园用地，以充实盐埕老旧社区的公共设施与开放空间。

都发局表示，细部计划书、图自6日起公告公开展览至2022年1月5日，23日上午10点将于前金区公所、下午2点30分于盐埕区公所召开说明会。公展期间任何公民或团体如有建议或意见均可书面提出，供都市计划委员会审议参考。

此外，国家住宅及都市更新中心将出资约计30亿元，兴建600户社会住宅以及1500坪社福设施与1000坪青年共创空间，优先供给城中城无房屋所有权的居民租住以及在地青年与企业创业办公使用。