新店B、J单元细部计划审议通过 启动区段征收作业

新店十四张区段征收B单元空拍照。（新北市城乡局提供）

新店J单元空拍照。（新北市城乡局提供）

新北市新店十四张环状线南机厂周边的B单元及位于新店安坑轻轨新和国小（K8）站邻近地区的J单元，主要计划案分别于2023年5月16日及2022年6月14日经内政部都市计划委员会审议通过，细部计划配合前开主要计划内容修正，已于2023年7月21日新北市都市计划委员会审议通过，接续由地政局办理区段征收作业。

B单元位于捷运环状线十四张站及安坑轻轨十四张站交会地区，面积约34.47公顷，未来将配合地区发展需求，新设各类公共设施用地约19.77公顷，比例高达57％。

B单元包含周边道路系统及停车场兼转运站用地0.84公顷以敷捷运转乘需求，机关用地0.31公顷供警消进驻，社会福利设施用地1公顷提供社宅及社福设施，学校用地2.5公顷供设置国民中小学使用，4.56公顷公园复合使用设置地下化水资源中心，公园绿地1.52公顷供邻里休憩使用。

此外，B单元为保留十四张历史纹理及自然地景，透过调整公设配置及土管要点，将老树、古道、水圳、门楼、过水桥等地方文史记忆于现地保留，并将于后续公园规划设计时纳入前人对地区开垦之贡献记事。

J单元邻近新店安坑轻轨新和国小站，面积约1.86公顷，配合安坑轻轨通车带动地区发展需求，将毗邻地区规划为住宅区，并新设0.73公顷的公共设施用地、占39.12％，除配合大众运输转乘需求划设停车场用地0.20公顷，另规画0.31公顷之公园用地，增加区内开放性公共设施，同时透过规范建筑退缩留设行人步行空间，使景观及人车动线系统无缝接合，打造优良生活空间。

城乡局表示，配合新北2050净零碳目标，新店B、J单元作为首例将建筑能效标示及低碳（低蕴含碳）建筑评估标示制度等纳入土地使用分区管制要点内容，透过增订容积奖励项目，鼓励区内新建物以低碳方式进行开发，借此达到城市永续发展之目标，持续落实新北净零碳目标。

新店B、J单元未来将采区段征收整体开发，B单元预计明年中公告区段征收计划，2027年上半年工程完工；J单元预计明年下半年公告区段征收计划，2026年工程完工；透过安坑轻轨串联发展空间，共同打造新店溪沿岸宜居环境。