落实安置计划 航空城计划完成优先区地上物征收审议

桃园航空城优先区地上物区段征收计划28日经内政部审议通过，预计今年5月底办理优先区地上物区段征收公告作业，地上物搬迁期间为6月至10月，预计今年底优先区相关公共工程进场施作。

桃园航空城优先区包含桃园市政府办理及交通部民航局办理安置及施工的区域，总面积约为470公顷，属于安置、产业发展及周边必要公共设施等用地，须先行办理地上物搬迁及公共工程施工，才能让后续的安置工作可以进行，桃园市长郑文灿表示，内政部审议通对于航空城先建后迁、就近安置等整体安置计划的推动相当关键，协议价购过程中，优先区地上物同意参与协议价购比率将近九成，显示桃园市政府推出的十大优惠补偿及安置方案，获得多数民众支持。

桃园航空城区段征收开发案已于去年11月9日办理土地公告征收，地上物征收作业程序也预计在今年陆续完成。优先区预计今年5月底进行区段征收公告，6月进行协议价购发价作业，将陆续进行地上物搬迁，今年底将正式进入安置用地工程整地阶段，预计2023年1月点交土地给民众自建住宅，政府兴建的安置住宅预计2024年3月完工后陆续交付民众。完成安置作业后，预计2024年11开始全区施工。

桃园市地政区长蔡金钟表示，为因应民众搬迁及安置需要，市府各项安置作业均持续与在地民意沟通及滚动检讨，安置及补偿方案充分考虑多数民众的需求，无论是拆迁补偿、安置补助及相关的协助等等配套，市府都做了很完整的考虑及规划。在建物补偿部分，市府于108年重新检讨建物评点单价，目前建物评点单价从10.6提高到12.2元，增加15%，提高整体建物补偿费用，经过评估，可满足重建价格需要。考量航空城特殊背景与长期禁限建规范以及民众安置重建需要，对于经历二次征收、在允建面积内未经程序申请建筑的建物，规划安置重建补助费，协助居民重建。

蔡金钟表示，航空城采取先建后迁、就近安置原则，民众可以选择安置街廓土地配地自建、购置或承租安置住宅等多元方案，在全国来说，几乎没有这样多元的先例，安置街廓土地目前规划约50公顷，加上安置住宅约18公顷，可提供总计约6,000个安置单元，足够提供安置使用，目前安置住宅已经由住宅发展处发包完成，将配合先建后迁办理兴建事宜。

另外，考量小坪数安置户需求及负担能力，对于安置街廓配地自建的差额地价及购置安置住宅差额房价也订定减轻方案，来降低民众安置负担。

优先区居民须先行搬迁，考量在这期间的安置及将来重建成本，规划加发补偿费25%的优先搬迁奖励金，合法建物80万元，非合法建物72万元的房租补助费，以及搬迁补助费等机制来协助民众。并将芦竹二号及芦竹一号社会住宅规划作为中继住宅，提供优先区民众选择。