清景麟 卡位高雄航空城计划

清景麟集团创办人林聪麟（右三）与其掌上明珠清景麟集团董事长林湘宁（左三），5日主持「清景麟‧国家公园」上梁典礼。图／颜瑞田

清景麟集团创办人林聪麟访谈重点

清景麟集团率先卡位南台湾新国门－高雄航空城计划，周边指标案「清景麟‧国家公园」5日上梁，总销80亿元预计明年7月完工交屋，成为高雄首创黑卡秘书服务的建案，实价显示每坪成交单价已站上36万元。清景麟集团创办人林聪麟表示，小港区房价相较于嘉义已经见到4字头，补涨行情可期。

林聪麟指出，定位南台湾国际大门的高雄国际机场，近期政府宣布将斥资880亿元兴建「全新航厦」，预计2032年一期完工，2045年国际线、国内线的总运量目标达到1,650万人次。各界相当看好借由新航厦落成，吸引更多国际航线，促进高雄产业投资、观光发展。

林聪麟表示，「清景麟·国家公园」位于高雄小港区，基地规模达2,180坪，规划17楼、地下4层，主力产品为二到三房，共590户，总销80亿元，预计于明年7月交屋。目前销售率刚好跨过8成，而销售期间刚好碰上房市景气一路向上翻扬，每坪最高卖到36万元，比当时预售之初已高出20％～30％，为小港的指标案。

林聪麟表示，有关于最近房贷满水位的问题，他认为对房市一定有影响，以清景麟在高雄、台南销售中案场来说，8月平均来人就剩下6～7成，掉了3成多，因为房贷相关讯息很混乱、有些客户会担心贷不到款，加上农历民俗月，因此单月赏屋客户有减少；不过客观来看，后市房价走势，应该还是要观察9月份的表现。

林聪麟表示，目前清景麟集团最在意的是客户交屋的时候，分户贷款要确保贷得下来，由于本案几乎都是首购的自住客户，依目前政策方向观察，客户受影响很小，预计明年7、8月交屋，分户贷款应不致会有问题。