清景麟深耕嘉义 高铁科技城动土

清景麟建筑团队董事长林聪麟（右二）与泰嘉开发董事长吕金发（左二）等人，1日主持「高铁科技城」的动土仪式。图／清景麟提供

全台上半年买卖移转栋数大减20％，但嘉义反而逆势成长17％，加上未来有8个科技、产业园区，将创造6.8万个就业机会，使得嘉义成为「需大于供」的房市热区，总部在高雄的清景麟建筑团队与泰嘉开发看好嘉义房市，除了已完销的「高铁国际城」及销售中的「嘉科」两案，1日再动土「高铁科技城」，预定928档期正式进场销售。

清景麟建筑团队董事长林聪麟表示，上半年六都买卖移转栋数年减幅度达20％，全台增加的县市只有4个，其中3个在离岛，唯一在本岛的就是嘉义，买卖移转栋数年增幅达17％，创下有史来以来最高纪录，原因就是求过于供。

正在积极转型的嘉义，拥有嘉义科学园区、马稠后产业园区、亚洲无人机AI创新应用研发中心、民雄无人机航太园区、水上南靖产业园区、中埔公馆产业园区、大埔美精密机械园区等，林聪麟指出，八大园区估计将创造2,800多亿产值、及6.8万个就业机会；而除了产业聚落效益，邻近还享有艺文设施故宫南院，以及长庚医疗院所等。

他说，由于嘉义房市有产业红利加持，清景麟建筑团队与泰嘉开发联手的第一个大楼建案「高铁国际城」销售顺畅，实价登录价位在每坪27万上下，另一案「嘉科」正在销售中，平均售价约每坪27到29万元。泰嘉开发董事长吕金发指出，高铁通车后大大改变国内的产业生态，而「有产业就有就业」，嘉义就是受惠于此，因此持续看好嘉义的房市。

林聪麟表示，目前嘉义的新建案购屋客层，约70％来自在地区域客，大多是公务员及科技人士，置产人士约占30％，锁定未来科技人士的租屋需求，1日动土的「高铁科技城」因为尚未取得建照，预计928档期进场销售。「高铁科技城」基地4,731坪，楼高地上15层、地下3层，规划户数645户23到36坪的产品，公设有700坪中庭花园、泳池、餐酒馆、剧院等。

林聪麟指出，考量10多年后电动车将高度普及，「高铁科技城」社区652个车位全都规划为电动车位，且依台电规定专设一户专用电表、搭配EMS电能管理系统。他说，虽然全社区电动车位规划会增加不少营造成本，但考量未来趋势，未来住户入住后无须再与管委会协调充电桩设置或电费计算等相关问题，相信「高铁科技城」的「绿能」加上「绿化」，将成为嘉义地区最「绿」的社区。