华泰名品城 进军高铁嘉义站

华泰名品城旗下格珞丽亚企业得标高铁嘉义站前9.9公顷地上权案，2028年开出第一期outlet。图／业者提供

全台Outlet据点

全台轨道经济发威，带动商场开发案遍地开花，华泰名品城旗下格珞丽亚公司，18日获选为铁道局高铁嘉义站开发经营案最优申请人，预计将斥资48亿元，开发Outlet及结合餐饮、休闲媒体和展示空间的复合设施，第一期预计2028年完工。

铁道局表示，该案是以设定50年地上权方式开发经营，期满得续约一次，最长可达70年，全案土地面积将近3万坪，容积率240％，分为三期开发，第一期开发预计于2028年营运，第二期开发预计于2030年营运，全案预计于2032年开发完成。

未来格珞丽亚将规划2至3层楼的大型折扣购物中心（Outlet）及相关餐饮、休闲娱乐、展示、停车等设施，不仅引入目前嘉义相对缺少的大型商业服务设施，还可完善站区机能，提供就业机会并带动周边发展。

负责此次招商顾问的第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，全台Outlet随着轨道经济时代来临，正在全台遍地开花，据统计，包括三井、礼客、义大、丽宝、新光三越SKM Park、华泰等知名业者都已卡位。

南台湾方面，高雄有新光三越SKM Park、义大世界等，台南则有三井；嘉义由格珞丽亚企业抢下头香，也是华泰名品城首度插旗南台湾；全台累计将有17个Outlet开发案。

第一太平戴维斯协理戴广平指出，南台湾人口消费力与产业转型，是近年来公部门与私部门的焦点，多家国内外百货集团在南台湾皆有展店布局计划，显示南台湾的消费市场正在崛起，未来高铁嘉义站案透过高铁轨道运输，将国门、大型零售商业设施、阿里山与故宫南院等多项观光资源串联，打造国家级观光景点。

铁道局强调，高铁沿线场站开发已完成15案件签约，吸引民间投资达1,225亿元；本案预计明年春节前后可完成正式签约，将成为第16案；目前还有高铁台南站的产专区，及嘉义站的事业发展用地等二案仍在公开招商中。