桃园航空城优先产专区 标售、履约管理遭审计点名改善

桃园航空城规画9处优先产专区，委由经发局负责标售作业，其中7处基地去年已标售，剩余2处基地未标出，地政局强调会尽快办理相关作业。（地政局提供／蔡明亘桃园传真）

桃园航空城推动产业发展，规画9处优先产专区，总面积约52.86公顷，地政局委由经发局、航空城公司代办标售与履约管理，去年标出7处。审计处点名，应检讨剩2处未标出原因、未与航空城公司签委办契约、仍有保留户在基地下水道施工路径等问题。地政局回应，将尽速办理招标，准备与航空城公司签约，并持续与居民协调中。

航空城优先产专区优先引进生物科技、5G智慧制造、绿色能源、航空辅助、国际物流等产业，去年7月标出A、B、C、D、E、G、H共7处基地，面积约33.14公顷。审计处指出，后续履约管理将由航空城公司办理，但迄今尚未签订委办契约，相关权利义务无法有效规范。

据统计，截至去年底，桃园航空城区段征收开发计划长期借款余额约347亿9606万元，去年度债务利息约4亿 144万元，债务压力沉重。审计处表示，优先产专区虽已标售7处基地，预计今年点交，但4月会勘发现，仍有基地旁保留户在下水道施工路径上，居民生活污水排放等问题未解决，恐影响点交期程。

审计处建议，为纾解庞大资金成本压力，需注意控管相关期程，确保用地如期点交，并积极规画加速办理F、I共2笔基地，面积19.72公顷的标售作业，以利整体开发并确保航空城永续发展。

审计处提到，市府为规范航空城优先产专区土地标售案的点交、兴建工程、履约管理等，与航空城优先产专区得标厂商签订契约书，但契约内容对厂商违约的催缴程序未明确，应研议改善。

地政局长蔡金钟说明，关于与航空城公司签订委办契约，由于牵涉服务费用需讨论，将依讨论结果订出契约草案，再循程序办理签订，针对9处产专区管理相关契约内容近期即将核定，会尽速签约。

蔡金钟表示，在D区基地右下方有保留户与生活污水排放问题，当初标售条件有公告，正积极居民沟通协调。配合航空城工程施作进度，7处已标售的优先产专区预计明年1月点交。剩余2处未标售为F与I基地，其中F基地旁的住三用地原申请保留后取消，正办理都市计划变更，将2地结合后再标售。

蔡金钟说，另一处将近19公顷的I基地，因面积较大，经发局正评估潜在厂商意愿与未来产业设定，分析要整块标售或切割后标售，强调近期会尽快办理2处基地标售作业，不仅让厂商早日进驻，也对航空城需偿还成本有益。另也将请经发局将厂商违约的催缴程序纳入后续标售文件中。