彰市东区都计 卡关13年 关键在区段征收

「扩大彰化市东区计划都市计划案」2008年9月11日获得内政部审议同意通过，新都市规模将再增加到1026.5公顷，只是审议再审议，已经13年，今年第8度闯关。（彰化县政府提供／吴敏菁彰化传真）

彰化市东区都市计划从2008年送内政部，至今13年，接连被退件、再送件，已经是第8度闯关，议员张瀚天指出，案子一直被卡关，就是地方希望办理市地重画，但依法得采取区段征收，若县府不能整合地方的意见，只是采两案并陈，怕是这辈子都不能通过。

「扩大彰化市东区计划都市计划案」于2008年9月获得内政部审议通过，彰化市的新都市规模将再增加都市计划面积1026.5公顷，被视为是彰化市重生的契机，但10几年过去了，至今却还在审议，张瀚天要求对症下药。

建设处长陈威宏表示，今年第8度送审，已经出现新突破，因为最大阻力是在彰新路附近地主主张市地重画，将采取分阶段实施的策略，将计划范围分成4个区块，台化附近定位再发展区、彰南路为已发展区、彰新路为优先发展区和北边农业保留区，从争议较少区块先办理，已经排入大会审议，待结果确定再举办地方公听会。

张瀚天指出，若地方没有整合意见，只是采取两案并陈的方式送审，中央岂会帮忙仲裁和决定，怕届时还是打回地方，继续原地踏步。过去针对市地重画和区段征收做过民调，却没有深入分析两案的优劣，多数地主乍看市地重画可以分配的土地比较多，当然一面倒坚持市地重画，但法令明明不允许。

张瀚天强调，区段征收分配土地虽然较少，但容积率最高可提升到240％，比起市地重画至多120％增加不少，整体价值也提高，建议县府若将扩大东区都市计划纳入重要建设，就应积极与地主沟通，先有明确政策并召开说明会，积极凝聚共识。