大北斗蛋黄区1坪125万!彰化肉圆一条街 地价直逼六都
彰化北斗镇知名的「肉圆一条街」中华路,房地产行情看好,最近一笔不到30坪土地成交价落在3400万,与2年前3000万售价相比,涨了超过400万元,一坪单价上看125万,价格直逼六都,据北斗东森房屋分析,这与邻近国道交流道,南来北往交通便利,生活机能治安好,紧邻学区及大学有很大的关联。
▲彰化北斗镇肉圆一条街房地产高涨。(图/记者唐咏絮摄)
北斗镇旧名宝斗,美丽的东螺溪蜿蜒其中,最早的街市成立于1738年,清治时期染坊、糖厂繁荣鼎盛,而有「一府、二鹿、三艋舺、四宝斗」的称号。北斗镇内有信仰中心奠安宫,周边小吃摊商林立,带动外县市观光人潮,有国中小高中职及大学,是田尾、溪州、埤头等地的商业重镇,超商、速食业者、外商银行早已进驻插旗营运。
▲彰化北斗镇信仰中心奠安宫。(图/记者唐咏絮摄)
10月间一名自称72岁的「阿伯」在脸书社团贴出北斗镇邻近高铁旁陶朱路招租公告,「只要租到我死就送房」,最后房子以700万卖掉,引发不少风波,当时该地区即使透天新屋,行情大约600多万,其中1栋透天厝,最高有700余万元。
房地产从业人员表示,好的建地难求,相对厂房土地也是价钱看涨,尤其在近2年,台商回流,看好北斗的地理位置,光是紧邻国道北斗交流道附近土地,一坪落在15万元上下,但仍吸引不少业者买进投资。
▲法拍阿伯10月700万售出陶朱路透天厝。(图/阿伯提供)
如此看来,远离城市的高铁旁价格仍旧看涨,更遑论大北斗地区的蛋黄区精华地段,中华路面宽20米道路,这几年来屋主看准租房的高度优势,求售释出的房产土地很少,在奠安宫前后的宫前路小吃店家林立,已经成了南彰化的蛋黄区,一坪地价也要50万元起跳,后势前景看好,求售求租的更是少之又少。
最近成交的这笔房产,更是蛋黄中的蛋黄,屋龄已经老旧,卖家2年前近3千万元购入,今年却以高价3千多万元售出,据了解买家卖家都为了要继续「投资」,而1坪125万元的高单价,也显示北斗的未来商机,不容小歔。
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