年前购屋北冷南热　天龙国交易跌2成1

▲近期全台房市冷飕飕。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

农历年前是传统购屋旺季，但全台房市冷飕飕，买气明显降温。根据房仲业者观察，2015年1月台北市与新北市的买卖移转量，分别较2012年同期减少21%及14.3%，台中市则成长8.3%，台南市也微增1.2%，呈现北冷南热态势。

21世纪不动产资料显示，2012年至2015年，在全台6都当中，仅台中和台南的买卖移转量有增加，其他4都皆呈现衰退，双北地区尤其明显，「越北越冷清」，台北市与新北市分别减少21%与14.3%。

21世纪不动产至善万隆店主任许高翰表示，年前看屋客群多为自住客，投资置产客较少，值得注意的是，自住客多为「一家全体出动」看屋，显示自住客年前购屋意愿明显提升。

不过许高翰指出，随着时间离农历年越来越近，看屋、买屋热度也持续递减，尤其年节前两周更加冷清；但预估2015年329档期，房市可望创造另一波高峰。

21世纪不动产台中逢甲福星加盟店副店长谢滨展分析，受政策影响，台湾房市已成买房市场，由于许多购屋人打算在农历年前买房，因此实际成交多集中在2014年11、12月。

谢滨展提醒，年前购屋潮会同时伴随装修潮，许多工班师傅很早就被预约，此时购入新屋或欲装潢者，必须及早规划才能在农历年前顺利入住。

谢滨展进一步说明，通常中小坪数的新屋，若有动到泥作、隔间，至少须花1个半月至两个月的时间完成装修；此外，也应预留搬家时间，提早预约搬家公司与工班。