REITs行情看涨 美、日有看头
受到各国央行持续采行量化宽松政策，大量的市场资金流入收益来源相对持稳的不动产资产，因而推升REITs市场表现。法人表示，2013年REITs市场可特别关注美国及日本市场表现，主要因美、日两大市场房贷利率偏低、房市买气回笼，而迄今房屋库存仍偏紧、供给有赶不上需求之迹象，预估未来房价将温和成长，中长期基本面扩张趋势尤其看好。
第一金投信全球不动产证券化基金经理人杨慈珍表示，美、日等主要国家不断在市场释出资金，资金效应料将支撑后市表现，加上美国房市活动稳健扩张、日本住宅用土地价格筑底回升，此两大区域之不动产市场基本面接连传出好消息，在提振市场信心的同时，亦将诱使更多买盘进驻。
回顾2013年以来REITs市场表现，在日本政府积极实施量化宽松政策及美国经济温和扩张情况下，REITs市场涨势亮眼。累计年初至今报酬表现(美元计价)，亚洲地区上涨23.1%最佳，北美地区上涨12.1%次之，澳洲及欧洲地区分别上涨11.5%、2.4%。
以美国来看，杨慈珍分析，由于新屋及成屋待售库存处于历史低位，营建商积极开工回补房屋库存，目前新屋开工及营建许可数据已接近4年高点，房市兴建活动热络，而政府透过量化宽松所营造的低房贷利率，有效推升民众购屋意愿，房市销售也已回升至3年来高点。
再观察日本市场，杨慈珍表示，日本政府宽松政策利多，加上日本住宅待售库存降至18年来低点，使得营建商对房市未来看法转佳，新屋开工逐步脱离底部，预期在政府宽松货币政策推升下，2013年土地价格可望出现正成长。
展望后市，杨慈珍强调，REITs长线投资魅力，除了来自于拥有优于长期公债之收益率之外，其股利利差亦优于其他类型股票，在收益率及股利率佳的双重优势下，后市将持续吸金，建议投资人于资产中纳入REITs，以期在大波动时代下争取较佳投资效益。