房市买气冷　天龙国中古屋价格下跌近1成

▲房市买气疲弱，台北市中古屋房价明显下跌。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

2015年以来，台湾房市观望气氛浓厚，买气难以开展。根据房仲业者观察，受买气清淡影响，台北市中古屋房价，出现明显下滑，12月单价已降至59.0万元，较2014年高点（5月／单价65.1万元）下跌9.4%，是2013年3月以来最低水准。

永庆房产集团统计资料显示，台北市12月交易量较11月减少10%、新北市下滑18%、桃园衰退16%、新竹县市量缩15%、台中减11%，台南与高雄则分别量缩20%与12%。

永庆房产集团业管部协理钟颖麟分析，国内景气灯号连6蓝、台股表现差强人意，消费者信心指数也创1年多来新低，加上总统大选在即、公告现值与公告地价纷纷上调，导致市场观望气氛浓厚，让12月房市较11月呈现量缩格局。

除交易量衰退外，部分地区房价也出现下修情形。由永庆房产集团统计可得知，12月台北市中古屋房价，已降至每坪59.0万元，连续3个月跌破60万元大关，创2013年3月以来新低，与2014年5月高点（每坪65.1万元）相比，下滑了9.4%。

至于其他地区，12月新北市中古屋单价30.6万元，较11月微幅上涨0.7%；桃园市与新竹县市皆与11月持平，中古屋单价分别为14.7万元与15.6万元；台中每坪15.9万元，较11月下修1.9%；台南市每坪11.2万元，较11月微增1.8%；高雄市每坪13.3万元，较11月小跌0.7%。

钟颖麟说，11月在轻税购屋潮带动下，房市交易小幅回升，但12月房市在轻税购屋期宣告结束后，交易表现疲弱，下半月交易量比上半月减少约15%，显见买方态度回归观望，购屋脚步明显放缓。