下架价格虚高房源后 深圳要求中介上报中古屋成交资讯

（示意图／shutterstock）

近日，深圳市住房和建设局再发通知，为了准确掌握深圳中古屋市场真实交易情况，为大陆房市发展提供预期研判，要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一个月中古屋成交价格等相关资讯。

这份名为《深圳市住房和建设局关于定期报送二手商品房成交信息的通知》指出，各房地产机构应按时完成报送工作并对填报资讯的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报、错报的机构，市房地产主管部门可依法视情况采取约谈、警告、暂停网签权限等处理措施，并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。

对此，深圳市住房和建设局并未给予回应。不过，深圳多家中介机构负责人回应表示「有在做、确实需要上报。」

诸葛找房数据研究中心数据显示，5月，深圳中古屋市场均价为每平方公尺6万8372元人民币，月涨幅2.69％；年涨幅达6.53％。

对于5月大陆房市情况，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，目前深圳市场趋于平稳，价格监管还在继续中，除了部分价格波动略明显的社区，整体市场来看还是很平稳的，5月分量价都不错。

深圳中原董事总经理郑叔伦则指出，政府近期一系列的措施调控，已经颇见成效。包括对部分社区房地产加强监控、限价、禁止网签等手段，都有效压制炒房行为。虽然成交量还维持在4月标准，但是房价上升的势头，明显得到遏制。各大中介公司积极响应，要求不允许上架高房价房源，对于明显高于市场价格的房源，一律谢绝委托，种种手段加起来，有效压制房价上升势头，让中古屋市场重新回到健康方向发展。

据了解，深圳市对房地产市场的监管从今年4月开始就逐渐趋严，无论是新房还是中古屋均迎来全面整治。比如，3月，在疫情不断好转之时，深圳宝安区房地产市场相继出现购房缴纳「喝茶费」、「更名费」的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个房地产；4月3日，深圳市宝安区住房和建设局开展打击房地产开发企业、中介机构收取「喝茶费」、「更名费」等价外费用违法行为的行动，涉案房地产全部房源暂停网签权限。