兴富发董座郑志隆：房价与去年相当　没理由突然往上

▲兴富发建设董事长郑志隆。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

兴富发（2542）今（11）日举行股东会，去（2017）年认列合并营收金额186.7亿元，每股税后盈余1.69元。兴富发建设董事长郑志隆坦言，受到建照取得时间延误影响，营收180多亿「我们并不是很满意」，不过随着市场转好，加上今年陆续将有销售个案入帐，「今年营收一定会比去年好」。谈到房价看法，郑志隆则认为，房价预期将与去年相当，「我觉得没有理由会突然往上（涨）」。

郑志隆认为，今年市场已进入「平稳、成长」阶段，以目前公司线上产品来说，主要推出2～3房、首购刚性产品，目前来客数、去化速度皆不错，「对于市场还是相当乐观」。

兴富发2017年认列的个案，北部地区主要来自「台北晶麒」、「新芳春」、「台北CBD时代广场」、「圆山1号院」、「台北1号院」、竹北巨人案；台中认列部分收入案为「台中国家1号院」、「百达馥丽」；高雄认列部分营收则有「华人汇」、「艺术城堡」等案。

郑志隆指出，今年仍将持续在北中南积极推案，若建照顺利取得将有板桥江翠段兴富发大美及大悦、板桥新都段、新庄龙凤段、桃园青埔站前A+案等。

兴富发推案布局全台，荣列MSCI成分股，郑志隆说，2014年到2017年重点推案区域市占率约3.35%～16.34%不等，「近5年来购地金额达558亿元，为同业购地最大的公司，未来我们将会继续努力，为股东获取最大利润。」

另外，「双湖汇」于今年6月起开始入帐，预售阶段已销售5成，预售成交价格约落在每坪90～100万元，兴富发副总经理廖昭雄表示，受到美国在台协会AIT 内湖迁建案带动，预期未来将有大批国际人士进出，可望带来住房需求，「我们对于这个案子充满信心」。

至于余屋量去化部分，廖昭雄则指出，去年余屋卖了70、80亿元，今年余屋量约剩下250亿元，预期今年能去化100～150亿元。