兴富发清余屋 郑志隆:今年目标卖掉30亿元以上
▲兴富发董事长郑志隆。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/台北报导
兴富发建设(2542)今(13)日举行股东会,面对股东提问公司的余屋问题,董事长郑志隆表示,截至去(2016)年底为止,兴富发旗下总余屋量体约193亿元,若下半年市况没意外,今年去化掉30亿元以上的案量「应该没问题」。
郑志隆指出,目前主要余屋量集中于 4〜5年前所规划的大坪数产品,其中又以台北市市区为主要集中地,他表示,「我们其实每个月都有在处理这些余屋,每个月都有一定成交量。」据了解,目前手上在谈的余屋量销售约30亿,而全年目标则喊出至少要去化将近100亿元的余屋量。
因此,郑志隆也表示,在余屋销售策略上,兴富发将利用不同的通路积极销售,如透过仲介销售或是打广告释出售屋讯息。另外在价格部分,考量获利范围之后,可能也将会采取降低售价,预计将折价10〜15%进行销售。
郑志隆指出,今(2017)年的推案目标预估250亿元左右,推案地区包括新北汐止、新庄、桃园青埔、新竹、竹北、台中、高雄、台南等地区。
谈到未来的购地计划,郑志隆说,兴富发将会依照目前现有的推案目标进行,同时针对市场成交状况判断,若状况的好也将会持续加码购地,若以目前市况观察,中南部房市已反映出较好的刚性需求。
另外,2017年美国启动升息循环,全球低利环境恐将结束,台湾也难以独善其身,恐影响民众购屋意愿,对此,郑志隆也表示,「因为目前首购产品的客人对于利率是较敏感的,所以影响会比较大,不过这一部份,观察目前央行的政策,目前还没有感受到这个状况。」▼兴富发建设(2542)今(13)日举行股东会,由董事长郑志隆亲自主持。(图/记者叶佳华摄)