一个货柜卖完房！台南高铁热度爆表　早鸟户2天卖光

▲高铁台南站周边房市红火，靠的就是建设、产业及热钱加持。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

很多房市专家都会说，买房子要跟着建设买，这句话在高铁台南站周边房市得到最好的印证，由于公共建设、机关及商场陆续进驻、规划中，邻近建案也开出红盘，包括达丽建设的「国家强棒」首批180户早鸟户被预订一空，三发地产旗下的「晶悦首发」还得要抽签才能获得预定资格，热度之高令人咋舌。

高铁台南站过去因为位于较外围的归仁区，且周边没有太多商业行为，因此房市表现一直不算热络，推案也以透天店住为主力。不过近年随着政府在该地推展「沙仑绿能智慧科学城」，吸引包括工研院进驻，交大台南校区也在这里，而中研院的南部院区、大台南会展中心、三井OUTLET也在兴建中，各项产业、建设实质进驻，瞬间将高铁台南站周边变成房市热区。

房市专家陆敬民则表示，除了公共建设陆续到位外，高铁台南站房市更大的驱动力则来自美中贸易战，台商资金回流，加上疫情锁住国内资金不外流，以及台积电大举加码投资南科，就业人口持续进驻所带动的资金盘效应。陆敬民指出，热钱就像汽油从北到南一路外溢，碰到房价基期处于绝对低廉的归仁高铁特区，这时「国家强棒」跟「晶悦首发」就像火柴，只要有人点火就立刻引爆。

▲达丽建设「国家强棒」推出180户早鸟户，一下子就被预订一空。（图／记者陈建宇摄）

这2个案子有多火热？达丽建设执行副总梁景清表示，该公司的「国家强棒」日前举行早鸟预定活动，释出第1批180户早鸟户几乎被预订一空，甚至有不少户别预约到第2顺位，据了解该案也将在近期动土，结构中继续销售。梁执副指出，第1阶段预约的客户仍以台南在地人居多，但购屋目的主要以置产、出租为主，其次是投资族群，自住客相对较少。

而另外1案「晶悦首发」则尚未开卖，但日前举行的说明会同样吸引大批人潮挤爆简报会场，甚至需要抽签来取得预订资格。陆敬民指出，目前该区新案大楼房价从每坪16.8~18万元不等，紧接着包括丽宝、宝佳、远雄、华友联等大型建商都会陆续推案，持续推升周边房价，因此他推测未来2年房价涨幅至少上看4成，将达到每坪23.5~25万元。