影／新店透天废墟遭杂草淹没 竟吸建商斥资1.5亿买下
邻近新店新兴高级住宅区「五峰重划区」、捷运新店区公所站旁，在五峰路50年老透天、荒废近30年，不只建物油漆斑驳，且窗户破落，四周荒烟漫草，隐身在坡地之间，宛如电影场境废墟感，行经路人也都不寒而栗，不过今年却以总价1.5亿元转售。房仲业者认为，买方应是看准土地价值，愿意以高价入手。
▲新店五峰路巷弄内一间杂草丛生、荒废已久的透天厝，今年4月以总价1.5亿元出售。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，捷运新店区公所站、五峰重划区旁，位于五峰路67巷弄，屋龄50年、4层透天厝、约169.4坪，今年4月以总价1.5亿元出售，占地350坪，又分为住宅地及风景区土地，且备注资料显示，住宅区土地价款近1.39亿元、风景区地价款近1042万元，以住宅地317.4坪，换算住宅地单价43万元、风景区单坪地价35万元。
经调誊本资料显示，买方为陈同实业股份有限公司，专营国宅出租、出售或是室内装潢、营造以及都更重建业务，公司负责人即是陈同，且同是元聚建设董事之一。
▼透天厝荒废近30年时间，杂草丛生。（图／记者黄靖惠摄）
记者实地走访现场，透天厝沿着山坡地而建，坡地上方为主要建物、下方有一大块空地，外围用铁围篱围起，里头荒烟蔓草，虽说如此，地段临新店中兴路一段大马路旁，开车上国道约5分钟，一旁有五峰重划区高级住宅区、五峰国中、传统市场，周边偏向宁静住宅区。
透天厝所在的两旁住宅产品以老旧公寓或华厦产品居多，经了解，该透天原先为医生世家自地自建，尔后举家移民国外，转手卖给杨姓建筑师，原先预计要改建，不过疑似法规卡关，迟迟未成功，也让建物荒废将近30年，一到夏天杂草丛生，且蚊虫蛇鼠多，吓坏不少行经路人。
▼该透天厝今年4月以总价1.5亿元出售。（图／记者黄靖惠摄）
信义房屋新店总站店店长朱尧正表示，五峰路一带住宅产品以旧公寓、华厦为主，近年少有新建案推出，该地邻近山区，居住环境舒适、宁静，且一旁为新店行政园区、中兴路二段，机能及交通便利，周边公寓3字头，邻近交通要道中兴路二段中古电梯单价42~45万元，倘若之后该地重建推案，预估房价可能上看5字头。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该区块土地交易量极少，价格得邻近中兴路二段才会有价值，地坪单价可来到4字头，此笔交易地段偏僻，住宅土地单价也有此等身价，应还是出于个案与买卖双方资产状态等因素，未来发展方向除了一般住宅，不无开发成别墅透天的可能性。
陈炳辰说，目前全台不少高价店面、透天成交，醉翁之意不在酒，真正在意的都是土地，现在当地多老旧社区，单坪多在3字头，其未来开发住宅新案若无特殊诉求，仍会苦于地段较偏，价码应上调不到2成。
▼透天厝沿着山坡地而建，部分用铁围篱围起，今年4月以总价1.5亿元出售。（图／记者黄靖惠摄）