影／没人敢买！西门废墟戏院闲置30年 25亿元喊卖逾2年
西门町电影街首间「台北戏院」荒废30多年，4层建筑外观水泥剥落，且室内杂草丛生、钢筋铁条外露，显得阴暗萧条，占地313坪商四地，土地价值高，2年前开价25亿元喊卖，至今未有人出手。房仲业者分析，此处已销售一段时间，均不见买家出手，推测卖方在价格上应有所坚持。
▲台北戏院旧址开价25亿元逾两年无人问津。（图／记者黄靖惠摄）
荒废30多年「台北戏院」旧址屋龄66年，4层透天厝，总权状坪数533坪、占地313坪，所有产权人逾10人，曾经一度提起都更，之后不了了之，最后委由业者待售。
▲台北戏院旧址闲置30多年。（图／记者黄靖惠摄）
▲西门町商圈「台北戏院」旧址开价25亿元出售乏人问津。（图／翻摄自591房屋交易网）
记者实地走访现场，该栋建筑坐落于武昌街二段，正对面即是西门町电影街，后方巷弄是美国街、欧美潮牌服饰林立，平日逛街人潮多，不过该栋显得荒凉萧条，自2年前开价25亿元对外招租，至今仍未有潜在买家出手。
不过随着同在西门町商圈旁的中华一路段，有买家以总价7.986亿元买下3层砖造透天厝，同样是商四土地，容积率高达800％、建蔽率也高达75％，换算土地单价751万元高价，各界也期盼看到废墟交易再重生。
▲西门町商圈「台北戏院」旧址开价25亿元出售乏人问津。（图／翻摄自591房屋交易网）
台湾房屋智库经理陈炳辰指出， 国内这类地段不错的闲置知名大楼不少见，如台北市前「中兴百货」所在地「芝麻大厦」因产权持有人多，只有低楼层店面做经营，其余均处闲置，也曾传陆续整合，至今又无后续动作。此外，信义区、士林区等蛋黄区亦见豪宅出于如土地使用分区问题或其他因素而整栋闲置，还有不少废弃大楼位于西门、林森等热门商圈，对于不动产市场来说都可惜了其黄金身价。
而西门町电影街的该大楼，陈炳辰分析，今年中华路一段已有老透天土地单坪来到700多万，此处打掉重练亦具备商场价值，不过在市场上已销售一段时间均不见买家出手，推测卖方在价格上应有所坚持，要添不动产市场活化再一桩恐还得再等等。