敢买吗？北海岸废墟「海湾新城」1楼店面有人卖 开价360万
▲北海岸「海湾新城」有1楼店面屋主开价360万元要出售。（图／翻摄自GOOGLEMAP）
北海岸3大废墟奇景之一的「海湾新城」，仍有10多户居住，邻近白沙湾海岸、富基渔港两大景点，夏季行经游客众多，近期一间36坪店面、开价360万元出售，换算单价10万元，引人注目。不过房仲提醒，该案区域偏远，除了经营业种需要事先规划外，再来能否向银行申贷又是问题。
北海岸「乡野俱乐部」、「飞碟屋」、「海湾新城」被网友称作3大废墟奇景，其中之一「海湾新城」矗立在台二线旁，一整排波浪状建筑引人注目，且邻近白沙湾海岸景点，沿路风景优美。不过建筑靠坡地、曾传土石缓滑，且建筑年久失修、外墙斑驳、钢筋裸露，又少有人踪，显得阴暗可怕，鬼屋之说绘声绘影，甚至有人组队入夜专程前往试胆。
▲ 北海岸3大废墟奇景之一的「海湾新村」1楼店面开价360万元出售。（图／翻摄自591房屋交易网）
而10年前也曾有人改造老屋，变为海景民宿，吸引旅客入住试胆量，一夕间大楼爆红，石门区长林俊宏说明，「海湾新城」社区屋龄逾40年，属于当地量体最大社区，户数逾200户、所有权人逾百人，虽建筑老旧且年久失修，使得部分住户希望重建，碍于产权复杂，整合困难度高。
但日前《591房屋交易网》有该社区1楼店面、主建物36坪，实际使用坪数50坪，开价360万元出售，且标榜为「机会难得，低总价」，换算单价10万元。再比对实价登录曾揭露交易纪录，该区交易寥寥可数，以一间17坪店面最高成交总价达120万元。
大家房屋企画研究室主任郎美囡指出，该案以低总价取胜，确实可以获得不少询问，不过区域地处偏远，除了经营业种需要事先规划外，银行贷款可能也是一个问题。
▼ 「海湾新城」1楼店面开价360万元出售。（图／翻摄自591房屋交易网）
林俊宏表示，「海湾新城」介于富基渔港、白沙湾知名风景区之间，夏天行经游客众多，1楼店面能够一眼望到海边风景，生意不错，曾有咖啡业者进驻营业。
至于住宅仍有10多户居住，大多已经搬离社区，部分居民希望能重建，但社区兴建于都市计划法实施前，实施后地目被划农业用地，依现行法规社区得先成立管委会，再讨论后续处置办法，就算真的需要重建，住宅量体也无法比照现今规模。