城市发展样本，揭秘广清新城7年变迁史！

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广清新城，也被称为广州的后花园，这里有着长隆、广清产业园、磁悬浮……除了城轨，还有多条高速公路穿过。

优质的生活圈成为购房者和开发商所追逐的“猎物”，在这片炙手可热的土地上，一场场买卖的热潮在上演。

从无到有，广清新城发展提速

广清新城，地处广清交界的一个炙手可热的新兴板块，这里不仅自然资源丰富，更是陆与粤港澳大湾区经济往来的核心中轴。

与生俱来的区位优势，得天独厚的自然环境，不限购的政策红利，让广清新城成为承接湾区居住需求外溢的”桥头堡”。

深谙广清新城的重要性，广清新城从一开始就被外界倾注了颇多期待起点也更高。

2012年清远与广州签订《广州·清远市合作框架协议》，首次提出了“广清一体化”的概念。

2015年，《中共广东省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》提出，要大力推进广清一体化。

2016年，广清一体化首次被写进广州城市总体规划，且得到国务院批复。

2018年6月底，广州、清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》，规划中显示，要将清远当做广州的一部分规划，让广清一体化再次成为业界所关注的焦点。

可以看到的是，从2012年首次提出“广清一体化”的概念开始，7年时间，广清一体化实现了从市级战略到省级战略再到国家级战略的跨越，定位越来越清晰，为加快推进广清一体化指明了方向。

产业+交通加码 下一个价值高地

在广清一体化蓝图之下，随着长隆、广清产业园、磁悬浮等重大项目敲定落实，如今的广清新城发展已经进入快车道！

·广清产业园+长隆加持 打造活力新城

新城的兴旺和活力关键在于产业集群的规划和成型，纵观国内多个新城的兴衰，大多数缺乏产业支撑的新城。深知产业的重要性，广清新城从一开始就有备而来。两大产业加持，给片区的发展带来不竭动力。

广清产业园规划图

广清产业园是广清两市合力共建的产业园，是广清一体化产业发展载体，将重点发展器械制造、生物医药、电子信息、汽车汽配四大产业。目前发展十分迅速，截至目前，广清产业园累计与欧派集团、美国美宝、中科院器官移植、渔跃生物等173个项目签约，预计今年投试产项目达到40个， 总投资939亿元。

清远长隆项目总投资达300亿人民币，建成后将创造5万个就业岗位，带动相关产业就业达20万人，将带动超1000亿经济效益！（来源：南方都市报）

清远长隆示意图

939亿广清产业园，斥资500亿的清远长隆森林公园落户于此，届时将带来资本、资源、仁人才等等要素在此流通，无疑将会大大带动整个周边地区的发展。

·“城轨+磁悬浮+地铁” 交通大提速

交通建设一直是广清一体化的重头戏，如今轻轨、磁悬浮等交通线路开始逐步兑现。

至2018年清远对接广州的京港澳高速、乐广高速、二广高速、广清高速扩建、广清高速与清连高速连接线工程、汕昆高速先后建成通车，广清交通一体化格局进一步形成。

清远现有铁路2条：京广铁路、武广高铁，广清城轨一期(花都北站至清远站段)正加快建设。始发站为广州北站，终点站为清远站，全长38.36公里，共设6座车站，设计时速为200km/h。此外广州地铁18号线北延至清远、广州经清远至永州高铁项目也正在积极谋划中。清远市区的交通基础设施得到进一步完善，区位优势也得到了进一步凸显，这将为清远的经济社会发展注入新的动力和活力

可想而知，一旦以上规划兑现，广清新城势必迎来大变革，产业升级，交通变革，环境优化的广清新城，广清新城的区域价值得到不断提升，必将成为下一个价值高地。

深耕广清9年 铸就宜居醇熟大盘

城市的发展、区域的裂变少不了开发商的参与与建设。在过去，随着广清不断深入发展，广清新城的魅力吸引了万科、恒大、保利、融创、阳光城、美林置业等品牌在此集结。

作为万科在广州北置业圈的大型居住社区，北部万科城自面世以来，就一直受到购房者的喜爱，无论是别墅还是洋房产品，都十分热销。

实景图

·在北部万科城：生活开始的地方

在北部万科城城，是生活开始的地方。

北部万科城精心选址清远优质地段，你无需放弃城市的繁华，也可享受诗意田园般栖居，这里坐拥王子山脉，长隆利好，享高级旅游圈度假资源。生活怡然自得！

从广州，一路驱车出发，途经机场高速、许广高速等路段，路程长约74公里。北万城际穿梭巴士与社区穿梭巴士，更是进一步缩短行至广州的距离，专为广大业主服务。

交通规划图（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。）

这种距离，既保证了居住的纯粹性，又不会距离中心城区太远，可实现离尘不离城的居住生活。

·全方位配套，打造关爱人的社区

北部万科城给的惊喜，还体现在精致的生活方式上。

秉承配套先行的万科，从2010年大城开建之时，万科就洞察都市人居完善居住配套。滨湖商业街、第二商业街让你享受这座大城丰富的生活配套。

这里还有中娱国际影城、品珍鲜活、华润万家超市、路健健身房、温泉酒店、鱼窝温泉SPA会所等配套，提供更具风情和温度的美好生活！

中娱国际影城

为了让居住在这里的人感受小城醇熟配套，五期逾千平米医疗中心万科汉尔斯医院(17年营业)、为家人健康保驾护航。

·一城五校 教育资源云集

教育是北万的一大特色，北部万科城云集了幼小初高5所学校，学校资源已经全部规划落地。其中，北部万科城特色实验幼儿园、玉腾幼儿园、北部万科城小学、广铁一中（万科城）外国语学校已全部投入使用，规划九年一贯制学校正在建设中。

北部万科小学

产品惊喜：只为给你更好居住体验

北部万科城给的惊喜，还体现在产品设计中，既有私密，又有具有仪式感。

根据地域特征因地制宜，北部万科城精心打造每一个户型，67-112㎡二三四房无一不体现着品质生活。

建筑面积约77平的三房两厅，从推门开始便开启美好生活，通风对流，L型厨房设计科学，让家人享受烹饪之乐。

项目户型图

出于对空间的理解，每一个房间，都能在摆下大床的同时，留有足够的收纳空间，没有生活的局促感。

94平三房两厅两卫，该户型采用传统横厅设计，可与大阳台连接，打造IMAX级别的视野将阳光、清风引入室内，令空间明亮通透，站在阳台上，自然美景尽收眼底。

项目户型图

此外，北部万科城深谙都市人居不断增长的需求，打造智能家居体验智能门锁、紧急呼叫、一键呼叫等功能。只为给你更好的品质生活！

在广清一体化的背景下，北部万科城早已建成一座宜居的成熟大城。出行、商业、教育、休闲、购物等生活配套完善，16000户业主安居于此。对于生活的想象，这里都有！

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开发商：清远市万合投资有限公司/代理商：广州市世联房地产咨询有限公司/标准地名：清远万科城/预售证号：清建预售许字第2019074号/项目地址：清远市清城区石角镇马头村大坑水库侧/印制日期：2019年11月/本文为广告要约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；清远长隆、广清城轨信息来源于广东省发展改革委2019年3月12日的公告《广东省2019年重点建设项目计划》，实际实施情况以相关部门最终审批为准。

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