星樾山畔 | 双地铁交汇，畅行生活下的时代风口
2020年，在广州买房的人都把目光投向了黄埔，而在黄埔的各个地段中，论投资潜力和未来发展空间的话，科学城板块是毋庸置疑的新风口。
从2016年至今，特别是2020年以来，广东省颁布的一个又一个策略与规划，无疑是在给大众释放信号：作为广州“东进战略”接壤的核心区域——黄埔科学城，无疑就是十年前的珠江新城，后十年的投资沃土！
广州东莞深圳核心创新平台与节点分布
作为广州的科技创新中心，科学城是粤港澳大湾区核心，更是广深港澳科技走廊的重要节点。
广州世界500强企业中，累计138家落户科学城，占广州近4成，黄埔约8成。自科学大道-开创大道6公里范围，聚集超10余个总部项目，形成“科学大道-开创大道总部经济走廊”，成为黄埔中区CBD之重要地位，虹吸10万城市高知菁英在此汇聚，板块未来发展前景不可限量。（信息来源于黄埔观察）
位于科学城的电子设计科技园
根据近年规划：科学城拟将扩容7倍，打造六个功能区，规划11条地铁，名校占比高达四成。（来源：搜狐网）种种规划利好都表明，广州“东进”战略的贯彻落实，CBD东移乃是大势所趋，科学城未来价值显露无疑。
科学城除了板块热度让市场目光虎视眈眈，地铁的红利风口也成为了许多人争相分羹一味的巨大诱因，其中地铁7号线/21号线交汇不仅产生了巨大的物业升值红利，更为科学城的发展提供了更加便捷的速度引擎，而7号线二期（在建）的意义更是非比寻常。
7号线二期起于黄埔科学城区府芯的水西北站，向南延伸至7号线线一期的大学城南站，最高运行时速80公里，线路全长21.9公里，设有11个换乘站，目前土建施工进度为21%，预计2022年通车。
信息来源于广州黄埔发布
7号线二期线路与21号线交汇，串联增城区域及知识城片区，途径黄埔临港经济区、国际创新城、广州科学城等各大如日中天的发展板块，极大加强了区域间的经济联系和人才的频繁流动，成为一条引导产业和完成人口向轴带聚集，辐射带动黄埔、番禺周边区域的发展，对支撑广州城市的“南拓”和“东进”战略发展具有极为重要的意义。
由此可以预见，随着广州地铁7号线二期未来的开通建设，周边的物业价值必将会水涨船高，升幅空间非常巨大。因此，有远见的人，早已在嗅到政策风向时，早已抢先在7号线二期开通前出手了！
科学城芯的双地铁红利，不可错失的潜力股
星樾山畔凭借远瞻性眼光，择址于广州地铁7号线二期始发站水西北站地铁上盖，且直线距离21号线水西站仅约800米 ，紧握极其稀贵的双地铁升值属性，未来升值潜力必将是空前绝大的存在。
星樾山畔项目效果图
7号线通过换乘5/6/8/13/19/21号线，即可到达鱼珠第二CBD、大学城、万博CBD、广州南站、天河智慧城、国际金融城等八大热门新区，无缝接驳广州鼎盛的商业资源配套，满足购物、休闲、生活、社交等生活需求。
星樾山畔项目区位图
同时，山畔距离21号线水西仅约800米（直线距离），4站即可到达天河智慧城商圈，8站到天河公园。便捷的出行方式，让你轻松通勤周边各城，抢先城市发展的红利先机与高端配套享受。
天河智慧城效果图
未来，这里将成为城市发展主动脉，拥有着科学城最好的生活配套资源，实现区域价值跃升。星樾山畔享受资源叠加的独特优势，不仅轻松享受到畅快的交通出行体系，更坐享强大的城市红利，未来发展值得期待。
根据高德地图绘制
前段时间，该板块多个二手房挂牌价一路狂飙，新福港鼎峰现单价升至约4.8万/㎡，远超一手房源，最高放盘价已经高达5.2万元/㎡。
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10. 开发商：【广州市品冠房地产开发有限公司】；印刷时间：【2020年11月】。