广州城市更新 释放发展潜能
广州作为超大城市，正努力通过城市更新来释放存量用地、换取发展空间。
广州钢铁企业集团有限公司下属广钢开发区，原建有石灰厂等旧厂房及仓库，改造后成为产居商一体化、以科技为主题的休闲商务区──岭南V谷。
作为大陆中心城市，广州「四个出新出彩」是使命所系、发展所需，也是大局担当。两年前，2018年10月22日至25日，中共总书记习近平在广东视察时，要求广州实现老城市新活力，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。两年来，广州奋力书写新时代改革创新发展的「广州答卷」。大陆官媒《人民日报》大篇幅报导广州城市更新，为这座老城市在新时代的「出新出彩」按赞。
金秋十月，在广东省广州市黄埔区萝峰村展示的样板房，户型规整、温馨舒适。这只是广州城市更新的一个缩影。近年来，广州市共盘活存量用地约60平方公里，新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米，新增绿化面积658万平方米。
广东省委常委、广州市委书记张硕辅说，广州要着力做为城市更新、人工智能与数字经济「双引擎」，优化城乡生产、生活、生态空间，服务构建以大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。
鼓乐表演、潮流说唱……今年十一中秋长假期间，刚刚完成第二期改造的永庆坊热闹非常。永庆坊位于西关核心区，保存有老广州最为完整的骑楼建筑群，还集聚了粤剧曲艺、武术医药等非物质文化遗产。
荔湾区住房和建设局调研员江伟辉介绍，项目建设过程中，近200栋岭南传统建筑被保护性微改造，留下来的骑楼街群和72处物质文化遗产等几乎原封不动。
像永庆坊一样，「泮塘五约」项目同样遵循「修旧如旧」原则，延续原有街区肌理，完善公共基础设施，营造出舒适美观的居住环境，吸引人们回归老城、品味老城。
「乱拉乱设的电线电杆不见了，路面平整了，小公园小广场也陆续整修完成。出来逛街的年轻人多了起来，真是太好了！」正在散步的张阿姨喜形于色。
「既留住乡愁、记忆，又聚集人气、烟火气。」广州市住房和城乡建设局党组书记、局长王宏伟说，「总之，我们要在细节处延续城市记忆，让羊城有『面子』更有『里子』。」
以环境改善 促基层治理
白云区大源村，曾经是规模巨大的城中村──25平方公里，7000多栋房屋，20多万常住人口，存在一些矛盾问题。面对这样的城中村，广州市委全面实施基层党建、社会治安、基层治理、产业发展、生态环境五大提升工程，将大源村划分为20个更新单元滚动实施更新改造。
白云区副区长蔡胜介绍，该区政府收储、产业升级与环境改善同步推进，实现居住、产业、环境品质全面提升，政府、社会、村民多方共赢。改造后，大源村很快形成以服装、化妆品为主的电商产业链条，拥有电商经营户5000多家、从业人员3万多名。经过治理，大源村成为全大陆乡村治理示范村。
同样的变化也发生在海珠区琶洲村。经过改造，村里的特色商业步行街作为主轴，连接滨水居住区、村民安置区、SOHO办公区和商业办公休闲区。这里一跃成为商贸与休闲汇集、品质与文化兼具的现代化城区。
广州市规画和自然资源局局长郭昊羽表示，作为超大城市，广州正努力通过城市更新来释放存量用地、换取发展空间，实现多方共赢，推动经济效益、社会效益、生态效益深度融合，实现经济社会高质量发展。
改造旧厂房 打造新平台
在广州新城市中轴为最南端，毗邻珠江后航道处，一片地标性高楼拔地而起。
这里是中交集团南方总部基地项目。从外观上看去，A建筑呈「1」字形，B、C建筑则像两个门框，由东往西排列成「001」，由西往东则组合成「100」。因恢弘亮丽、特色鲜明，被称为「广州之窗」。
10多年前，这里还是修船厂及预制板厂。随着城市飞速发展，这处厂房被规画为「生态、环保、节能」现代商务园区和现代服务业集聚区。截至8月底，「广州之窗」总部基地已入驻企业60多家，其中大多数是科技创新、新型互联网及现代服务业企业。
「项目全部建成后，将成为极具商业活力的总部经济集聚区，成为区域经济发展新引擎。」中交四航局「广州之窗」建设管理处总经理周日仔表示。
广州市工信局副局长张建华介绍，2020年以来，广州市提出「淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批」的改造路径，打造高端服务业园区、高新技术基地、众创空间、孵化器等发展新平台，推动产业链上下游企业集聚发展。
广州钢铁企业集团有限公司下属广钢开发区，原建有石灰厂等旧厂房及仓库，改造后成为产居商一体化、以科技为主题的休闲商务区──岭南V谷。
「我们之所以选择入驻，是因为看好这里的地理位置和环境优势。」广州市大业产品设计有限公司总经理瞿鑫刚说。项目规画产业升级用地20万平方米，预计可引进500家企业，实现园区总体产值约1200亿元（人民币，下同），税收约35亿元。目前项目一期已引进近百家企业，产值约60亿元。