板桥最强社区！「新巨蛋」一口气包下单价最高前10名
▲新北市板桥区近一年单价最高前10名，都由「新巨蛋」拿下。（图／ETtoday新闻云资料照）
新北市板桥区的社区单价王，由捷运新埔站共构宅「新巨蛋」拿下，2019年至今，单价最高的前10名，都由地标社区「新巨蛋」攘括，单价落在7字头，显见交通便捷的捷运宅，仍深受通勤者的喜爱。房仲业者指出，该社区套房的租金每月2万元以上，所以买方除了自住客之外，还有收租型买方。
根据最新实价资料显示，新北市的政经中心板桥区，虽然区域内新板特区有高价的豪宅群聚，不过统计2019年过去1年多以来的实价资料，单价最高的前10名都是「新巨蛋」社区，每坪单价落在76.3~79.4万元。
▲新板特区有高价豪宅群聚。（图／ETtoday新闻云资料照）
从2019年1月至今，板桥区实价最高的前10名，包括「新巨蛋」36楼成交1080万元，换算每坪79.4万元；23楼成交1320万元、每坪79.4万元；37楼成交1376万元、每坪79.2万元等，成交行情明显较3、4年前复苏，但尚未回到景气最高峰时的房价。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，「新巨蛋」是板桥地标建筑，社区中有许多套房产品，因为是捷运宅加上周边机能成熟，一直受到消费者的喜爱，由于租买的需求稳定，从实价的租金行情也可发现，许多套房的租金每月达2万元以上，除了自用型的买方以外，也常见收租型的买方购置套房收租，租金投报率大致在2.5%~3%左右。
曾敬德指出，「新巨蛋」在景气最好时，单价多在每坪80万元左右，但景气修正的2015~2016年，房价也有一段修正，每坪成交65~70万元，但近期随房市复苏房价也出现一波反弹。