太平区30年废墟突冒交易 竹北开发商4.5亿买下
▲2020年台中成交最贵的公寓，是太平区的一处整栋公寓。（图／翻摄自Google Maps）
回顾2020年台中成交最贵的公寓，是太平区的一处整栋公寓交易，成交4.5亿元左右，据查，原来这栋就是原本太平的「游乐大楼」，已经荒废20、30年，因为产权复杂，导致整合困难，直到去年才整合完毕，未来可走危老方式改建，推出住商复合式大楼。
去年台中成交最高价的公寓，是坐落于太平区中山路三段的4层楼公寓，8月成交总价4亿4903万元，土地面积748.38坪，换算土地单价约每坪60万元，该公寓屋龄约42年，使用分区为商业区土地。
观察备注栏显示，这笔不动产的土地总价款约4.2亿元、建物价款约2905万元。调查地籍誊本发现，买家是来自新竹竹北的开发商「谦里开发股份有限公司」，其公司负责人同时也是美居建设的负责人，而且全额用现金支付，无贷款。
据了解，这栋楼原本是太平区知名「游乐大楼」，1979年兴建，当时有游乐场、超市、卖场，顶楼加盖的铁皮屋还盖保龄球馆，1楼有上百摊的市场摊贩，后来却经营不善，30年来荒废至今。
这几十年来，1楼仍有小吃摊贩经营使用，不过2楼以上几乎都没有使用，而且建筑外观残破不堪，门窗都没有，磁砖油漆班落，经过骑楼还会有被磁砖砸到的风险，看上去有阴森感，若不尽快拆除，晚上也恐成治安死角。
东森房屋太平中山加盟店店东林俊亨表示，这笔物件原本是「游乐大楼」，坐落于太平区最精华的中山路位置，过去曾是知名商场，不过产权复杂，曾有高达上百个地主，整合困难，所以已经荒废20、30年，只剩1楼零星店面仍在经营中，直到去年终于整合完毕，未来可以走危老方式改建，容积奖励高，所以可概高楼层的住商复合式大楼，
林俊亨指出，这里位置条件佳，是太平区的旧商圈，附近有不少连锁品牌店家，像是麦当劳、屈臣氏、全国电子等，也邻近国军台中803总医院，生活机能好，目前该建筑已经挂上布条，1楼原本的店家也已经开始慢慢撤离。
▲台中太平「游乐大楼」过去曾是知名商场，已经荒废20、30年。（图／翻摄自Google Maps）