788万入主中路特区！童趣公设＋订制美宅　让爸妈小孩玩心大开

▲中路特区吸引的多是首购区域客，「璞乐」在规划上更是吸引亲子客层，近期祭出让利户，788万即能入主28.2坪的2房含车位。（图／ETtoday资料照，以下同）房产中心／综合报导

现在许多年轻人或刚成家的双薪家庭，对于「买房」的既有印象就是「房价高得吓人」、「完全买不起」，但最近就有小资女跳出来在网路上分享经验，只要不把目标设定在双北，往邻近县市如桃园找起，一般人还是能买得起房。

事实上，六都地政局统计资料显示，近6年桃园的人口吸力就是六都最强，近几年机捷通车，加上当地政府推动政策发展，民间企业加码投资，让人口红利爆棚。而邻近桃园市府商圈、纯住宅区规划、拥有3座千坪公园、6处儿童公园与既有文山国小、中兴国中学区的「中路特区」，有别于桃园艺文特区的大坪数豪宅，中路特区推案以2～4房为主力，平均行情落在28万，既可享受重划区整齐街廓和绿意风景，距离各商圈约10分钟车程，邻近有旧区的传统市场，生活机能无虞，因此成为许多桃园在地人首购、首换的热门选择。

在一片制式推案中，以童趣彩绘风广告瞬吸看屋族眼球的「璞乐」，现以每坪开价25～26万，打出中路最低档，专案经理吕吉富表示，「其实对于桃园区域客来说，价钱只是第二考量，许多人主要还是看格局和规划，当实际状况符合或低于价格，才会进一步考虑。」璞乐规划2～4房、25～45坪，一层3户共享1支电梯，地下3层车位160～190万，接待大厅与车道皆为独立设计，上方没有住件，也是一大特点。

至今已销售三成的「璞乐」，其中以2房最为热卖，其次为3房。吕吉富透露，中路特区吸引的多是首购区域客，「璞乐」在规划上更是吸引亲子客层，「现在只生一个的小家庭，多先以两房为主，先求有再求好，等孩子大了再考虑换大一点的房子。」近期「璞乐」也祭出让利户，788万即能入主28.2坪的2房含车位，果然吸引不少来客指定看房！

「有别于多数建案2房卫浴没有对外窗，而是以单层排气取代，『璞乐』2房的卫浴皆有开窗，以保持空气对流、防止潮湿发霉。」在空间使用上，「厨房旁其实就有设置中岛小吧台可用餐，若不需要事先规划的饭厅空间，只要铺上地垫、放上玩具箱，就可以成为孩子的小游乐场或扩大一旁的客厅范围，能让住户弹性再规划，是这个坪数的优势。」

实用取向的公设，仅设置健身房、多功能图书室和儿童游戏室以及接待大厅、户外中庭花园。其中的儿童游戏室就是家中宝贝的天堂，一大面落地背板，可以让孩子在这里大玩乐高拼图，一旁还有溜滑梯等游乐设施，就算下雨去不了公园，So Fanny的公设也可以让孩子大放电！为了孩子健康着想，室内油漆也选择和世大运选手村、国泰医院同一品牌的青叶银立净乳胶漆，主打无添加甲醛、铅、汞等八大重金属，同时也能抑菌抗敏，不让孩子住进来就哈啾连连，甚至危害健康。

千坪基地座落在中路特区内第二大向阳公园旁静巷的「璞乐」，位处中路特区外围地段，一旁紧邻旧社区，吕吉富表示「住在旧区旁的好处就是，距离既有商圈、传统市场都很近，像『璞乐』距离中二市场只需走路3～5分钟、力行市场骑车5分钟，买菜补货相当方便，热闹的市府、站前、艺文特区也都只有车程不到10分钟的距离，周末全家出游也很省时。」

开案初期「璞乐」曾打出回馈金，不过吕吉富提醒，以回馈金活动来说，由于建案预计在九月底取得使照，想买屋顺便拿走回馈金的民众可得缩短犹豫期，就要把握限时限量的机会。

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