41年二轮影院年初喊卖2.2亿未果　育乐公司自砍1亿求买家

记者陈筱惠／台中报导

台中老字号二轮电影院「万代福」2022年以41年历史画下休止符，年初开价2.2亿元求售，时隔约半年却突大降约1亿元，以1.28亿元挂卖，换算单价仅1字头，在地业者分析，中区没落已久但近期复苏有感，但该物件入手门槛高加上未来整理费用，相当看买家。

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▲时隔半年台中老字号二轮电影院「万代福」原初开价2.2亿元，如今几乎对半砍，大降1亿元，拆算单坪价格仅12.3万元。（图／记者陈筱惠摄）

经过41个年头的「万代福影城」，位处台中中华路夜市旁，邻近一中及台中火车站商圈，过去以播放二轮电影和首轮艺术电影为主，便宜的票价多年来吸引无数观众进场观看，是在地人的成长回忆。

不过在2022年因疫情而歇业后随即求售，据出售讯息指出，该栋出售范围为B4~4楼，总建坪1036坪，包含共有「龙，金，银，财，宝」5个影厅，经查，该物件所有权人为桂冠育乐股份有限公司。

▲「万代福影城」，位处台中中华路夜市旁，邻近一中及台中火车站商圈。（图／记者陈筱惠摄）

再时隔半年，原初开价2.2亿元，换算单坪价格落在21万元左右，如今几乎对半砍，大降1亿元，拆算单坪价格仅12.3万元。21世纪不动产资深经理沈政兴说：「万代福影城本身为商业区土地，对照附近老屋行情一坪要2字头、新屋单价4、5字头，目前单坪价格算是符合市场行情。」

但沈政兴也认为：「中区没落已久，但近期复苏有感，重新合法申请成饭店、商场或是原本的电影业种都相当不错，但该物件入手门槛高加上未来整理费用，相当看买家。」

不过据了解，万代福影城其实是一栋住商混合的商业大楼，5楼以上为住家，近期该栋管委会分成两派，住户纠纷与火气也波及万代福影城求售之路。

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