北北桃1〜7月房价　八里下杀81折跌最多

▲2016年前7月新北市八里区房价跌最多，平均价格每坪19万元，比2014年下跌19％，等于下杀81折。（图／商业周刊提供／摄影许世颖）记者叶佳华／台北报导

2016年3月底央行大幅松绑房市信用管制措施后，房价仍未见起色，根据房仲业者统计内政部资料发现，2014年、2016年前7月北北桃地区，以新北市八里区价跌最多，2016年前7月均价为19万元，比2014年下跌19％，等于下杀81折。

全国不动产统计2014年、2016年1〜7月内政部资料发现，除了万华、龟山受交屋潮挹注，其余交易量全衰退，而且价跌超过1成的就有6个行政区，显示央行祭出的利多政策似乎无法让房价回涨。

其中以新北市八里区价跌最多，2016年前7月均价为19万元，比2014年下跌19％，全国不动产八里龙米加盟店店长游莹琪指出，八里区产品单价落差大，低单价的中古屋大楼、公寓多，导致整体均价下滑；其次是，桃园市龟山区下跌16％，业者推测可能是受到合宜住宅单价所拖累。

全国不动产企研室主任张瀞匀分析，近一年房价从盘整、回稳到下跌，主因是房地合一上路前，部分多屋族对于该税制不清楚，甚至心生恐惧，因此愿意平赚或少赚出售，但央行3月解除所有管制区、调降利率后，银行业为了抢业绩祭出优惠房贷，买气一度回稳，却也强化了卖方信心，价格从盘整趋于平稳。

不过，值得注意的是，挤进跌幅前10名的管制区中，就有7个蛋黄区，包含台北市中心的大安区、信义区，下修幅度达15％、13％，其余3区也是过去极具话题性的行政区。

张瀞匀指出，领跌的区域在过去受到重大建设议题发烧、豪宅交易拉抬，价格水涨船高，但随着政府税改、高总价产品受到重重限制以及建设停摆，让投资客、高资产族缩手，房价也就随之走跌。▼央行松绑选择性信用管制区价量变化。（图／全国不动产企研室提供）