《传产》新北成家破千万 桃园仅新北7折价

2021年全国粗结婚率仅4.87(千分比)，去年略有提升至5.47(千分比)，代表平均每1千人中有5.47对结婚，各县市粗结婚率前五名依序为新竹县6.07(千分比)、桃园市5.99(千分比)、台中市5.99(千分比)、新竹市5.78(千分比)、新北市5.50(千分比)，结婚率最高的五县市以桃园市的购屋总价最为亲民，平均约每户754万元，台中市则为834万元，另外三个县市平均总价都超过9百万元，新北市总价1,038最高，新竹县989万元，新竹市921万元。

郎美囡分析，结婚率高的县市有几个共通的特点，首先，工作机会多，新竹县市由竹科发展，不仅成为科技业重镇，相关产业随之兴起，而桃园、台中、新北三都皆为公司设立、企业设厂的重点都会区，有大量的就业人口，其次为生活便利性高，这些地区的大众运输工具如台铁、高铁、高速公路及国道等南来北往便利，也因为就业人口多，蕴含大量商机，故服务业、医疗、教育等争相进驻，生活机能成熟，除此之外，这些地区这几年推案量大，买方的购屋选择多元，若要找低总价，区域市场也有许多中古屋，或外围地段有低单价物件，能贴近新婚、首购的购屋需求。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，尽管政府打房政策接二连三上阵，房价依旧高不可攀，购屋压力节节升高，为避免负担过重影响生活品质，年轻购屋族房贷缴付金额尽量不要超过家庭月收入三分之一，由于生活机能好的地段房价普遍不低，购屋想要一步到位压力过重，建议在通勤时间许可范围内，找价格符合预算的房屋，以屋换屋是比较务实的做法。