与废墟共生！东海商圈「没有繁华过的商场」 成移工天堂
台中东海大学周边，热闹的新兴路上，各大知名运动用品店、连锁药妆、便利商店林立，但繁华的街道上，伫立一栋拥有多个廊道、天桥的圆弧8层楼建筑，随机询问东海大学学生、服饰店工读生都不知道它的名字，但一看到照片众人立刻说，「啊！就是那栋废墟！」。
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▲东海知名废墟大楼「时代大广场」，中间以天桥还有弧形楼梯串连。（图／记者陈筱惠摄）
一眼望去大大的「时代大广场」五个字，就在这屋龄届满30年的商场正中间，但似乎就是有种魔力，让人会不经意忽略掉它的名字。实际走访现场，这栋圆弧型建物，可以区分成左右两侧，中间以天桥还有弧形楼梯串连，远远望去顶楼、次顶楼的外墙，都是满满的晾晒衣物，中间的钢构偶有麻雀停留，稍稍证明这栋大楼还有生气。
▲原作为商城使用的「时代大广场」招牌大大的挂在显眼处。（图／记者陈筱惠摄）
顺着左边楼梯往上，除了脏乱的杂物堆积，还有许多非英文的外语标示，像是节约能源、垃圾分类、生活公约等等，记者试图向一位年轻的移工女性攀谈，她以「我听不懂」带过后就紧张地将门关上，不过在该废墟大楼住了10年以上的台籍曾阿姨说：「大概近5年，这边才开始变成移工宿舍，5年前这边真的是废墟，也有流浪汉、吸毒的在这边聚集，那时候真的就像人家说的鬼城。」
▲脏乱的杂物中，还有许多非英文的外语标示。（图／记者陈筱惠摄）
本来在午睡的曾阿姨透露她是在东海周边卖果汁的商家，租屋在此已经10多年，由于丈夫在外地工作、小孩也已经长大在外打拼，她就是一人住在约10坪大、由有着玻璃外观的商店改成的套房、月租7000元，且10年来都没涨过价。
曾阿姨表示，这栋建筑原本是规划作为商场使用，所以在每个隔间上都能看到用来架招牌的铁框，也很多撤走的商家连招牌都没卸掉的。不过不知何故，「商场从来没有繁华过」，也听说曾经失火，整栋建物从她搬来到现在都是这个样子。
阿姨房间杂物虽多，但却十分整洁，该有的器具一应俱全，特别的是「厨房灶台」是在走廊。不只曾阿姨家是如此，往上走的移工宿舍范围，家家户户都是如此。
▲其中一间开放的空房，堆放了健身器材，成为小型健身房。（图／记者陈筱惠摄）
而移工宿舍区据周边邻居描述，一间房大概也是8~10坪，每间房放上3~4张双层床，租金则是以人头计，厕所则是建造在外边；在繁华的东海商圈，很难想像仅一步之遥的距离，却有一个这样生活的小聚落，就像是周星驰经典电影「功夫」里面，神雕侠侣包租公、包租婆生活的猪龙城寨。
俨然成为移工社区的「时代大广场」，用着特殊的生活型态屹立在此，右边有投币式洗衣机、左边有间空房放置了两台健身器材，就成了简易版健身房，配上梯间街头文化的涂鸦，除了尚未修整的右边三、四楼，残存着KTV的点歌单，以及漆黑到看不到尽头的隔间外，这栋废墟好像也没那么废。
▲尚未修整的右边三、四楼，在白天进去仍觉恐怖。（图／记者陈筱惠摄）
住在这边会不会害怕？曾阿姨笑说：「哪有什么害怕的，只是以前移工刚住进来的时候，常有越南跟菲律宾打架，要不然就是聚集起来喝酒闹事，我们跟管理公司反应几次后，就好很多了。」
不过为何精华地段却容许土地面积近660坪的庞然大物占据，曾阿姨说，整栋建物的产权复杂，也听闻有人在收购，但实际上这也不是简单的事。根据墙上贴出的公告，去年11月时代大广场有招开第一届区分所有权人会议，并打算推选第一届管理委员，也许重整之路指日可待。
▲周边的东海商圈十分热闹。（图／记者陈筱惠摄）
实际查询实价登录纪录，总共有8笔纪录，最近一笔是在去年12月，以总价280万买下总坪数38.7的1楼，单价落在7.2万。对此太平洋房屋台中沙鹿中山加盟店经理黄昆锋分析，东海新兴路的发展已经十分完整，生活机能方便，不堕多为屋龄较高的房子，3、4房成交价落在13~20万元，而套房产品则单坪上看20~24万元。在租金部分，以5坪左右小套房来说大约也落在5~8千元。
黄昆锋认为，时代大广场未来若整并成功，以危老条例去申请重建，以周边是商圈精华，大楼房价上看3字头不成问题；但该地所有权人分散各地，加上部分隔间仅刚整理完成，加上目前成为移工宿舍，要完整通过收购，恐不是一件易事。
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