影／中坜COPY版「信义计划区」！12坪小店夺店王 娃娃机台抢租
桃园中坜去年最高单价店面出现在堪称「信义计划区」海华特区内，根据实价登录显示，九和一街「海华巴黎广场」12坪店面，以总价1510万元成交，每坪近120万元，成为去年中坜最高单价店面。经查，目前租给夹娃娃机台业者。
▲中坜去年最高单价店王出现在海华特区、九和一街上。（图／记者黄靖惠摄）
机场捷运串连北北桃一日生活圈，最终站A21环北站邻近海华特区、属于中坜高级住宅区，不只街廓整齐、多公园绿地，且有远东SOGO百货及威尼斯影城两大地标，带动周边商业发展，生活机能便利，也逐渐发展为豪宅聚落，具有成为下个「台北信义计划区」潜力。
▼中坜海华特区威尼斯影城。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录显示，属于海华特区商圈的九和一街上「海华巴黎广场」社区，1楼12坪大店面，去年4月以总价1510万元出售、每坪近120万元，成为去年中坜最高单价店面，但与近5年中坜区最高单价店面，每坪落在135～180万元相比之下，仍偏低许多。
记者实地走访观察，该店目前租给夹娃娃机台，由于邻近九和二街旁的银河广场，正对威尼斯影城，侧边又为远东SOGO百货，且巷弄内有许多日式、韩式及义式等异国料理，吸引年轻人假日相邀看电影、逛街。
▼中坜去年最高单价店王出现在海华特区，紧邻远东百货。（图／记者黄靖惠摄）
住商不动产中坜海华加盟店店东许勋扬表示，九和一街一带找得到百货、影城，属于热闹地段，不过店面行情依区段及临路面宽而有不同，每坪90～200万元之间，越往新生路段价格越高；租金部分，依照坪数大小及临路面宽而有不同，租金行情每坪约1500～2500元。
中坜近5年最高单价店面大多出现在高铁桃园站旁、中原大学周边，每坪单价135～178万元左右，该笔交易价格创新低。对此大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，海华特区以新生路最精华，店面每坪200万元，而该店与之有段距离，且周边释出物件也较稀少，再者每次交易的地段、坪数及条件有差异，价格较难一起比较。
▼中坜去年最高单价店王出现在海华特区，目前为娃娃机台业者营业。（图／记者黄靖惠摄）