600多坪土地整合十年　旅馆大亨台北车站旁盖摩天住宅

▲「京王」是台北车站特区内一一栋可作住宅的摩天大楼。（图／记者陈佩仪摄，下同）

记者陈佩仪／台北报导

号称北车特区唯一所有权摩天楼住宅，由国内老字号集团饭店香城集团旗下富享建设投资兴建的预售案「京王」，今（10）日正式公开，今年80岁的董事长邱荣雄也低调现身，他表示，这块土地从一块40多坪的土地开始整合，花了十年才整合到610坪，目前手上还有四块这种「麻烦」的土地，将陆续推出建案。

香城饭店企业集团是国内老字号集团饭店，旗下饭店除台中香城大饭店、花莲香城大饭店位于外县市，其余包含台北香城、乔合、伊伦、香都、太豪等9家饭店均座落于台北市区精华地段，这些饭店不仅是邱荣雄自地自建，他甚至不跟银行贷款，财力堪称雄厚。

此次在台北车站旁推出总销40亿元的「京王」，邱荣雄说，这里以前叫做后车头，他10几岁时就在这里做业务，20几岁结婚后开始踏入房地产，这块土地就是住在这的老朋友请他帮忙开发，他从第一块40多坪的土地开始整合，花了十年才整合到610坪。

他还说，目前手上还有四块这种「麻烦」的土地，皆整合十多年，未来将陆续推出建案。

「京王」为地上32层地下6层的摩天大楼，采SC钢构建造及九宫格完整三跨结构设计，可耐六级地震，未来完工将成为北车特区最高的所有权建物。该案产品规划60～130坪中大坪数、单层四并规划，共127户含9户店面，62户可对外出售，总销约40亿，每坪要价100～110万元。

负责代销该案的传真广告董事长王明成说，未来３～５年，台北市的都市动能将明显集中在台北车站特区，至少新增６个复合旅馆、商场、办公的大型指标开发案，史上最大捷运联开案台北双子星也非常有望成功招标，待台北车站特区重大建设逐步到位，「未来房价增幅至少10%。」

▼传真机构董事长王明成(左)、香城集团、富享建设董事长邱荣雄(中)、吴非士建筑师事务所建筑师吴非士（右）。