新北市地引民间资源 土城盖住宅、中和建警局

新北市财政局计划与民间业者活化土城大安段、中和健康段市有土地，但议员质疑土地的合作内容、条件都未向议会说明，即要求审议，恐有黑箱嫌疑。财政局回应，招商有审查委员把关，将与议员加强说明。（新北市政府财政局提供／蔡雯如新北传真）

新北市土城大安段、中和健康段市有土地闲置已久，财政局预计与民间单位合作活化，分别设置住宅大楼、中和警分局和交通分队，不过，有议员质疑土地的合作内容、条件都未说明，即要议会空白授权，批评是黑箱作业。对此，财政局回应，招商有审查委员把关，公开前机关有保密义务的规定，并非黑箱程序，后续将与议员再沟通，盼明年公告招商。

财政局指出，土城区大安段742-3地号、中和健康段1290地号分别有2笔和14笔土地，两块土地座落于市区，现为闲置状况，为了活化土地运用，市府预计与民间合作开发，其中土城土地面积约275坪；中和土地分为机关和住宅用地，面积各约787坪，预计兴建中和警分局、交通分队厅舍，以及住宅大楼。

市议员陈明义表示，市府处理市有财产应该要有标准，土城、中和土地位置都很好，但现在没有使用目的、合作对象，即要议会授权，没有道理，且市府拥有所有土地，应该采自建。

市议员颜蔚慈说，市府没有明说土城土地是要做托老、托幼或社宅等公共服务，只说要跟民间合作，最终市府换得的住宅是否合乎效益等，都不得而知。市议员林铭仁则认为，市府不应将住宅用地拿去换现金，况且国有财产法也明定，无预定用途之国有非公用空屋、空地，超过500坪不得办理标售，但市府却变相钻法律漏洞，将土地化为住宅后售出。

财政局表示，市府预算有限，若要兴建中和警察厅舍、土城大楼恐耗费近10亿元，恐对其他预算产生排挤效应，因此才引入民间资金及技术共同合作开发，未来合作业者将取得符合兴建成本的住宅，市府也能取得警察办公厅舍及住宅，增值效益达3亿元以上。

财政局说，市府分回建物就是要作办公厅舍及住宅，至于住宅未来用途将待完工后，评估周边需求决议，针对黑箱疑虑，市府引进民间投资人时，绝对会依据法令，未经议会同意及行政院核准前，不会办理招商，更不会指定厂商，后续与业者的分配底标，也会经过估价跟财审会审议。