桃编2.26亿住宅基金 盼再引民间资源

桃园市社会住宅目前已完工12处、4211户。（蔡依珍摄）

央行升息，不仅房贷族首当其冲，政府也要捏紧荷包，桃园市兴建社宅靠住宅基金向银行贷款，随着利率上扬和持续兴建举债，利息从2020年的581万飙升到1.38亿，加上营建物价上涨，面临沉重压力。桃市府除自编预算挹注，也将研拟修法另辟代金蹊径，盼引入民间资源稳健推动社宅。

邱英哲坦言，推动社宅最大困境在于营建成本逐年增加，但社宅基金有限，市府持续研议开源节流办法，在市长张善政同意下，明年先编列2.26亿元挹注基金供社会住宅维运，另中央也已同意分20年拨付补助79亿。

邱英哲说，为了要有更充裕资金，增加住宅基金财源，减少政府兴办压力，目前正在研修《都市计划法桃园市施行细则》，以捐赠住宅基金方式给予容积奖励。

邱英哲解释，过去鼓励民间建案盖社宅，若捐180坪社宅，不但不算楼地板面积，还可另盖180坪贩售，多年来却无人申请，业界反映很愿意做公益，但2、300户中，仅有10户是市府产权的社宅，管委会运作困难，纷纷建议改采代金方式，建商捐钱、市府统一兴建，市府认为可行，盼多一条路让业者选择，促使民间建商更愿意支持市府持续推动兴建社会住宅。