台鐵公司首件開發案！ 台北蛋黃區土地建旅館、住宅

国营台湾铁路公司明年元旦挂牌，资产开发将更有弹性，其中在台北市蛋黄区1.2公顷的旧铁路宿舍用地，规划盖旅馆及住宅大楼，将是台铁公司成立后的首件土地开发案。台铁示意图，本报资料照／记者杜建重摄影

国营台湾铁路公司明年元旦挂牌，资产开发将更有弹性，其中在台北市蛋黄区1.2公顷的旧铁路宿舍用地，规划盖旅馆及住宅大楼，将是台铁公司成立后的首件土地开发案。

交通部12月初举办招商大会，台铁台北市安东街土地开案被列为亮点招商案。

根据台铁资产开发中心提供的资讯，台北市安东街土地面积约有1.2公顷（约3600多坪），使用属于第2种商业区及第3种住宅区，基地位在台北市中山区怀生国小北侧与八德路二段间，为旧宿舍拆除后的空地，呈现L型，微风广场就在附近，交通便利，属于台北市蛋黄区，预计明年第3季对外招商，将是台铁公司成立后第1个招商的开发案。

台铁规划将安东街土地开发兴建旅馆及住宅大楼，估计开发规模新台币62.3亿元，住宅大楼房价每坪可能超过200万元。

至于开发的方式，台铁资产开发中心研议多种方式，包括都市更新、合建开发或设定地上权，将委托顾问公司评估。

台铁资产开发中心副总经理刘睿纮今天接受中央社记者访问表示，不同的开发方式有不同的利弊，都更是可获得较多的容积奖励但时间较冗长，与建商合建速度较快但可建面积比都更少，设定地上权是原有土地全部保留，但获利较低，最后开发方式会交由董事会决议，至于都更或合建可分回的部分，拟采委外经营或包租代管。

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