台中北区首座「猪事圆满好宅」动土

台中市长卢秀燕（前排左一）4日出席台中市北区首座「猪事圆满好宅」动土典礼。图／台中市政府提供

「台中好宅动土接力赛」，继西屯中央公园好宅、东区干城好宅，及西屯国安二三期好宅开工后，台中市政府斥资逾62.5亿元，打造北区第一座优质好宅「猪事圆满好宅」，此不仅为台中市目前量体最大的社宅，更可提供1,085户住宅单元供市民入住，预计2029年完工。

台中市长卢秀燕4日出席动土典礼时指出，市府完工，加上兴办中的社宅已正式突破8千户，将达到8,454户，持续朝一万户目标迈进。

卢秀燕表示，自她上任以来积极推动肉品市场转型，虽曾面对质疑声浪，但她仍下定决心要迁移屠宰场，改善当地居民因长期受噪音、气味影响的周边环境及居住品质。

她要特别感谢议员支持相关政策和经费预算；市府现正推动整体分期分区开发计划，将近5公顷土地，变更为公园用地、住宅区及商业区，已将邻避的肉品市场，变成猪事圆满公园及社会住宅。台中市议员们，也到场见证好宅正式动工的重要时刻，在此感谢北区议员、里长和居民们支持。

卢秀燕强调，为落实台中好宅「为青年而设」的政策理念，台中提供全国最优惠的「567777」社宅租金折数方案，不限首批入住民众人人享有首年5折、第二年6折及第三年之后，都享7折的租金优惠。

针对设籍台中的劳工及家有幼儿的青年家庭，申请入住资格再加分，透过加分机制，提升年轻人入住机会。另符合经济或社会弱势者的关怀户续租期限从6年延长至12年。

台中市住宅发展工程处表示，猪事圆满好宅，共好空间融入生活，将以「共好聚落 圆满生活」为设计主轴，底层将设计开放式空间，成为都市的街弄、回廊及休憩场域，更结合了周边蓝带与绿带，设有广场的角落衔接了猪事圆满公园，并结合公园整体景观绿化及步道，让周边居民能自由流动与穿梭。

底层除商业店铺，也思考将资源分享给邻里，成为公共建设的载体，依据周边环境的需求，置入不同机能的共好空间，达成照顾从0至99岁的照护目标，该社宅预计规划地上20层、地下4层，共计兴办1,085户优质住宅，全案预计2029年完工。

住宅处指出，「台中好宅」特别重视ESG，打造永续建筑理念，此案低楼层设有店铺、幼儿园、身障照护设施、社区好站、共享厨房及舞蹈教室等，可引进专业团体进驻，作为社区与附近住民共同分享与研习的场所，除留设社福空间照顾邻里住户，建物设计部份亦强调环境保护及节能减碳，更提高建物标准取得银级绿建筑标章。

未来营运管理整合BIM建筑资讯模型，建构4D BIM平台，以智慧管控及云端管理，提高管理效率，大幅减低管理成本，以达社会住宅ESG永续建筑指标。

值得一提的是，「台中乌日高铁好宅」及「台中太平长亿好宅」分别荣获2024国家卓越建设奖卓越奖及金质奖两项大奖。台中好宅已连续6年获得该奖项最高荣誉「卓越奖」肯定，除将达标1万户兴办目标，在空间品质及软体照顾上更是表现出色。

住宅处补充说，为协助65岁以上长者，市府推动「长者换居社会住宅随到随办专案」，只要申请人与户籍内直系亲属，在台中市仅持有1户无电梯的住宅，且该住宅符合「社会住宅包租代管第4期计划」规定，即可由市府委托的包租代管业者包租，并按以屋换屋的方式入住社会住宅，盼全面协助住户，增加邻里认同感，打造现代好厝边。