丹堤卖股又卖楼 1.5亿售出办公室

丹堤10月传出以6570.4万释出69％股份给八方云集，其实九月就一步一步处理公司资产。实价登录显示，丹堤名下位于利阳实业大楼的11楼办公室，连同两个车位，共有222.55坪，2006年买入，持有14年，今年9月以1亿5430万卖给办公室租赁业的阿法唐有限公司。（图／八方云集提供）

丹堤10月传出以6570.4万释出69％股份给八方云集，其实九月就一步一步处理公司资产。实价登录显示，丹堤名下位于利阳实业大楼的11楼办公室，连同两个车位，共有222.55坪，2006年买入，持有14年，今年9月以1亿5430万卖给办公室租赁业的阿法唐有限公司。若拆算车位价格，办公室单价约74.1万左右，创下实价以来该大楼新低价格，颇有让利转现意味。

实价登录显示，利阳实业大楼去年和前年各有一笔交易，2019年四楼40.98坪出售价格3460万，单价84.4万，知名经纪人邱瓈宽的公司宽鱼国际股份有限公司，于2018年以总价1.7亿，买下12楼222.55坪，单价也有82万。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，利阳实业大楼位于复兴南路二段和和平东路口，近捷运科技大楼站，交通条件佳，虽然屋龄已超过三十年，不过在目前商办缺乏的情况下，应该还是有八字头行情。依照该栋租金行情单坪约在1200~1300元左右，未来办公室连车位出租，可望有25~30万之间，投资报酬率在1.9~2.1％左右。

张旭岚指出，近年不少台商回流，整体租赁需求回温、供给持续紧缩，这类市区捷运站旁的约两百坪的商办，若隔间小单位出租，或是规划成分享办公室，都能创造高坪效，颇有市场，因此吸引租赁业者接手。

丹堤咖啡为台湾最早创立、历史最久的在地连锁咖啡店品牌，年资比1998年进入台湾展店的星巴克更早，在台湾经营27年，目前有67家连锁门市，目前名列国内第五大连锁咖啡店。