预售「商办王」还是它！　前5月卖出32.7亿、单价180万元

▲办公室产品供给量少，现货市场好的办公室大多在寿险或企业手上，实际上释出待售的量体并不多。（图／记者汤兴汉摄）

记者陈意雯／台北报导

台北市预售市场近9成皆是住宅产品，据北市实价周报资料显示，办公室预售推案「国家企业广场 TAIPEI ONE」一口气揭露9笔实价资料，合计揭露金额高达20亿元，今年总计已揭露32.7亿元，是今年预售办公室的最高价个案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，办公室产品供给量少，现货市场好的办公室大多在寿险或企业手上，实际上释出待售的量体并不多，若是在市中心推出办公预售案，反而成为现在市场上的缺口产品，加上当前对于办公室空间需求稳定，因此个案能够写下不错的销售成绩。

第一季「国家企业广场 TAIPEI ONE」揭露7笔交易，高楼层每坪成交单价172.5至180万元，单笔面积落在90至116坪间，4月底又揭露9笔实价中低楼层纪录，每坪单价落在157至164万元间，未创新高，累计今年揭露金额已高达32.7亿元，每坪180万元亦是今年预售商办的最高价。

目前全国办公室最高单价仍是北市信义计划区的「统一国际大楼」，屋龄虽已近20年，但曾创下每坪单价达210.5万元的纪录。

▼国家企业广场 TAIPEI ONE」一口气揭露9笔实价资料，合计揭露金额高达20亿元，今年总计已揭露32.7亿元。（图／翻摄自兴富发官网）