「國家企業廣場」今年揭露32.7億 單價每坪180萬仍是今年預售商辦王

「国家企业广场 TAIPEI ONE」，一口气揭露9笔实价揭露资讯，每坪单价最高达164万元，加上今年第一季揭露的高楼层每坪180万元，该案仍是今年预售办公室的最高价个案。（图/翻摄google map）

根据台北市实价周报资料显示，北市少数的办公室预售推案「国家企业广场 TAIPEI ONE」，一口气揭露9笔实价揭露资讯，总计揭露金额达20亿元，每坪单价最高达164万元，累计今年揭露32.7亿元，加上今年第一季揭露的高楼层每坪180万元，「国家企业广场 TAIPEI ONE」仍是今年预售办公室的最高价个案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，相较北市预售揭露大概8、9成都是住宅产品，办公室产品供给量少，现货市场好的办公室大多在寿险或企业手上，实际上释出待售的量体并不多，若是在台北市市中心推出办公预售案，反而成为现在市场上的缺口产品，加上当前对于办公室空间需求稳定，因此个案能够写下不错的销售成绩。

实价揭露显示，今年第一季「国家企业广场 TAIPEI ONE」就揭露7笔交易，17、18楼高楼层每坪成交单价172.5~180万元，单笔面积多在90~116坪，今年4月底又揭露9笔实价纪录，由于属于中低楼层单价并未再创高，每坪单价在157~164万元，累计今年「国家企业广场 TAIPEI ONE」就揭露金额高达32.7亿元，每坪180万元也是今年预售商办的最高价。

「国家企业广场 TAIPEI ONE」3Ｄ外观照。（图/甲山林提供）

目前全国办公室最高单价仍是北市信义计划区的「统一国际大楼」，屋龄虽已近20年，但曾创下每坪单价达210.5万元的纪录，也是办公室成交单价首度突破200万元纪录，曾敬德表示，台股指数已经接近2万2千点，不少企业获利增长有扩增办公室或厂办需求，办公与厂办产品仍是现在市场上能见度较高的物业大楼。