「绿园道」助攻台中房市?美术园道旁豪宅案 单周卖百户

▲总太集团近期在南区的新推案「女王万岁」,预计10月公开。(图/永丰地产提供)

记者詹宜轩台北报导

水泥丛林中绿意景观,逐渐被都市人所重视。其中,台中市光是各式「绿园道」就有20条,更吸引建商「逐绿园道而兴」。近期推案热度最高的美术园道及复兴园道,邻近的指标建案如总太集团「女王万岁」、惠宇国美馆」、华太松庭」、博星「美术W」,均在销售上有亮眼成绩,甚至不乏豪宅标榜单周销售即破百户

台中市区拥有20条以上的绿园道,绿地资源不但带来较优的环境机能,相对保值房价,也成为许多购屋族青睐的主因。其中,近期推案热度最高的美术园道及复兴园道,均位于五权路沿线。

国图馆为中心,辐射而出的复兴园道,除房价较为亲民,其丰富的学区商圈及绿地资源,更被不少台中人,视为理想中的文教住宅区,此外,自铁路高架化后,复兴园道邻近的五权车站,成为南区与西区的重要交通枢纽,也为区域持续注入房市利多。

距离复兴园道最近的新案「女王万岁」,目前尚未正式公开,基地位于复兴路上主打女性客群规划2~3房产品每坪开价28~30万元,目前预约客已达8成。据了解,惠宇建设也在同区段的新荣街上购地,但近期尚无推案消息房仲业者土地成本及区域行情推估,未来推案有上看单价35万元的潜力

▼复兴园道。(图/永丰泰地产提供)

而美术园道周围豪宅成交单价,已上看6字头价格直逼七期。其中,惠宇「国美馆」于9月初开卖,当周就传出近百户成交的惊人成绩,成交单价则约在40万元左右。另外,华太「松庭」,规划53~62坪、3~4房,标榜户户边间、4面采光,开价每坪42~46万元;博星「美术W」则是规划2~3房的产品,主力总价约1300~1900万元。