「绿园道」助攻台中房市?美术园道旁豪宅案 单周卖百户
▲总太集团近期在南区的新推案「女王万岁」,预计10月公开。(图/永丰泰地产提供)
水泥丛林中的绿意景观,逐渐被都市人所重视。其中,台中市光是各式「绿园道」就有20条,更吸引建商「逐绿园道而兴」。近期推案热度最高的美术园道及复兴园道,邻近的指标建案如总太集团「女王万岁」、惠宇「国美馆」、华太「松庭」、博星「美术W」,均在销售上有亮眼成绩,甚至不乏豪宅案标榜,单周销售即破百户。
台中市区拥有20条以上的绿园道,绿地资源不但带来较优的环境与机能,相对保值的房价,也成为许多购屋族青睐的主因。其中,近期推案热度最高的美术园道及复兴园道,均位于五权路沿线。
以国图馆为中心,辐射而出的复兴园道,除房价较为亲民,其丰富的学区、商圈及绿地资源,更被不少台中人,视为理想中的文教住宅区,此外,自铁路高架化后,复兴园道邻近的五权车站,成为南区与西区的重要交通枢纽,也为区域持续注入房市利多。
距离复兴园道最近的新案「女王万岁」,目前尚未正式公开,基地位于复兴路上,主打女性客群,规划2~3房产品,每坪开价28~30万元,目前预约客已达8成。据了解,惠宇建设也在同区段的新荣街上的购地,但近期尚无推案消息,房仲业者以土地成本及区域行情推估,未来推案有上看单价35万元的潜力。
▼复兴园道。(图/永丰泰地产提供)
而美术园道周围豪宅成交单价,已上看6字头,价格直逼七期。其中,惠宇「国美馆」于9月初开卖,当周就传出近百户成交的惊人成绩,成交单价则约在40万元左右。另外,华太「松庭」,规划53~62坪、3~4房,标榜户户边间、4面采光,开价每坪42~46万元;博星「美术W」则是规划2~3房的产品,主力总价约1300~1900万元。