中华电资产活化 全台动起来

中华电信2021年土地资产活化　●中华电信12日举行南港新机房暨商业大楼兴建案动土仪式，中华电信董事长谢继茂（左）与交通部次长祁文中（右）一同出席开工祈福仪式。图／王德为

中华电信位于南港旧机房将开发为新机房及商办大楼，12日举办动土典礼，董事长谢继茂透露，除了南港开发案，已进行规画的开发案还包括台北市、新北市、台中共五块土地，以及位于高雄的一块土地决定开发为商场，合计七笔土地活化资产全面动起来。

位于南港旧机房开发案预定投资25亿元，将兴建为含复合商场在内的A级商办大楼与新机房各一栋，规模为地上13层及地下4层，商办大楼的楼层面积约500坪，总楼地板约1.2万坪，预计2024年8月兴建完成落成启用。

谢继茂说，今年是中华电信土地开发很关键的一年，除了南港，台北市、新北市、台中共五块土地正进行开发规画中，未来这几块土地的开发方向，谢继茂强调各种可能都有，将事先评估当地的需求，目前规画以商业用途居多，不会朝开发住宅大楼方向发展，至于高雄的一块土地，则确定开发为商场，至于是高密度或低密度商场？则正洽合作伙伴洽谈中，今年内定案，而且商场的开发坪数规模非常大，也是中华电信首度投入商场开发。

除此，中华电信子公司光世代建设位于青埔的一块自有土地，去年底动工、将兴建为智慧住宅大楼，市场推估推案规模超过60亿元，是近十年来第一个住宅推案，也是中华电历年最大住宅大楼兴建案。

谢继茂表示，南港旧机房是北台湾重要资通讯枢纽，2017年配合台北市政府南港三期市地重划案，透过重划取得南港瓶盖工厂旁土地，配合台北市政府「台北愿景计划」之「东区门户计划」，以塑造新东区、扭转南港从黑炭变钻石的指标开发案。

中华电信大股东交通部则期许南港商办大楼进驻南港后，导入5G及资通讯设施，促成南港成为北部地区软体、会展、交通、新创、生技五大产业发展聚落，带动新的资通讯能量及商办大楼商机，新的商业大楼则可望成为东区门户的新的指标性建筑。