影／单坪逼近300万！敦南诚品歇业没影响 周边10坪小店交易破纪录
不怕敦南诚品熄灯，北市东区商圈旁、安和路一段10坪大店面，今年3月以总价3150万元、单价289.6万元成交，单价为近年新高，且目前为内湖网红咖啡店旗下品牌进驻营业。房仲业者分析，大安区黄金路段的店面价值高，平均行情落在单坪170～200万元，由于店面小，推高成交单价。
▲▼大安区安和路一段10坪店面，今年3月以总价3150万元、单价289.6万元成交，单价为近年新高。（图／记者黄靖惠摄）
实价登录揭露，北市大安区安和路一段上，邻近敦南诚品旧址的一间店面，约10.88坪，今年3月以总价3150万元、单价289.6万元出售，成为近年新高单价店面。
▲该店邻近已经歇业的敦南诚品旧址。（图／记者黄靖惠摄）
记者实地走访发现，该店邻敦化南路及仁爱路四段主干道，且步行到已经熄灯的敦南诚品书店，不需5分钟，周边商办、住家密集，平日人车流多，且与东区商圈隔不到5分钟路程，而该店目前为「ERC 7」咖啡店营业，是内湖知名玻璃货柜咖啡「ERC Cafe」旗下分店。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该地段邻近近期说掰掰的前敦南诚品书店，区块烫金不在话下，实价登录显示店面行情落在单价170～200万元，但因为此物件坪数不大，若出于3000万的期望总价，便会相较拉高单价。
此外，陈炳辰说，大安区黄金路段的店面价值高，不乏店面经营者直接买下店面，除了此店面因总价不算高，业者买下等投资转手获利，另外像大安路一段近期也传知名设计师砸两亿元购置店面，做为自有服饰品牌经营，未来出租都可有近2％的投报率，可说算盘打得精。