台湾长期低利 房市肥了投资客瘦了年轻人
台湾低利率政策，房地产投资人可利用低利、缴的房贷利息少，以贷养贷，垫高房价；但老百姓、年轻人赚取死薪水、存在银行，赚取微薄利息，只能望房兴叹。
早年台湾因为国库资金不充裕，存款利率普遍很高，民国70年重贴现率为11.75％，银行1个月期的牌告存款利率为10.25％。民国68至69年政府三度调高放款利率，69年的基准放款利率更来到14.5％。
但时至今日，重贴现率仅为1.375%，银行的定存利率也只剩下约1%，房贷利率最低还低于2%，对于有钱人来说缴交房贷超级轻松；但是同样也垫高房价，使得年轻人缴不起头期款、买不起房子。
房市专家表示，只要房价每增加100万元，年轻人要付的头期款就要增加30万元，对于月薪只有3万～4万元的年轻人来说，买不起高昂的房子。
房地产专家进一步分析，房地产在投资工具当中变现能力相对差、流动性比较不好，早年高利的时代，对于投资人来说还有其他更高报酬的选择工具。
但是低利对他们而言，房贷贷款负担轻，持有房屋的成本低，且高房价就会造就对租金的要求，使得租金也高居不下，对于无自有房子的年轻人来说，更为不公平。