房市再缓跌3年？　李同荣乐观回：除以2刚好

▲吉家网不动产董事长李同荣。（图／记者林信男摄）记者叶佳华／台北报导

日前有商仲业者提到，台湾房市还得再历经3年缓跌期、四年盘整期的说法，对此，吉家网不动产董事长李同荣6日则表示，市场没那么悲观，他的看法则是：「刚好除以2！」

李同荣还是维持房市应会在2017年第4季落底的观点，根据数据显示，他认为，2017年底房市将落底，预期2018年春季〜2010年将回归基本面，跟随着台湾经济成长起伏，整体来说，今年下半年交易量可望回温，价格则是在2018年可望微幅上扬。

目前房市交易量经过两年观望期，量已经缩小见底，李同荣认为，下半年将出现房市反转迹象，也就是新成屋价格将有较大幅度松动，预售断头户持续增加，低总价产品跌幅缩小，整体交易量会递增，市场呈现价跌量增的现象。

李同荣认为，2017年春季将是利多政策出笼的最佳时间点，像是政府祭出首购族可延长年限、利息补贴等利多消息，加上央行降息等诱因，可望刺激积压3年的6万户首购买盘逐渐进场。

因此，下半年可先看到低总价产品率先止跌，李同荣预计中古屋房价落底时间点将会在2017年第四季，而2018〜2020年房市则回归基本面，跟随着经济成长起伏。