台肥拥转投资朱肥 今年获利可望超越去年

台肥去年在转投资朱肥获利爆发下，转投资收益从大增至30.7亿元，今年前三季朱肥收益持续高档，达30亿元，肥料本业因补贴农民政策亏损，前三季EPS仍达2.22元。朱肥9月底至11月初岁休，稍影响出货、仅销售库存，预期12月起复车转趋顺畅、液氯价格仍维持高档下，转投资朱肥收益可望超越去年。

在不动产事业部分，南港C2案的商办大楼和及地下室已在去年10月取得使照，另二栋旅旅预计2023年4月完工，其中A栋整栋出租给汉来饭店，明年下半年汉来进驻营运后，将产生租金收益；C栋旅馆部分因疫情影响，将在取得使照后办理公开招租。

此外C4案因配合政府空穚连通政策而进行设计变更，也正整合工程项目筹备开工，预计2026年全案完工，届时将再更进一步挹注台肥不动产租金收入。

新竹科技商务园区除了目前D7A「TFC ONE」商办大楼已满租、D3基地出租给多家汽车展修业者外，D6案已设定地上权出租给竹科管理局，7,500坪的D7B基地将兴建4.3万建坪商办大楼，采自建或合建开发、出租模式经营。