政策未明作祟 商用不动产千亿大关连两年失守
政策利空轮番上阵，冻僵2014年商用不动产市场。戴德梁行今（6）日公布数据，指去年商用不动产（不含土地）在选举及房地税改政策未明下，全年交易量仅达新台币906亿元，千亿大关已连续两年失守。
去年前三季，商用不动产交易量逐季成长，让市场一度看似热络，但受年底大选、银行贷款紧缩、房地合一税制话题等因素影响，交易量在第四季急转直下、直接腰斩，买气明显萎缩，对此，戴德梁行协理薛惠珍直言，问题出在卖方不愿降价、买方不愿追价，导致双方僵持，让市场进入「冰原期」。
值得一提的是，去年自用型买盘占52%，5年来首度超越投资型买盘，戴德梁行举寿险为例，去年投入商用不动产的资金仅100.96亿元，较2013年已大幅滑落42.53%，就是受限于租金收益率2.875%限制，至于未来能否解套，也将决定寿险2015年是否重返市场。