两岸政策未明朗 未来两年恐将有饭店换手潮
两岸政策不明朗，2020年总统选举后是否会出现新局，还要观察选举结果，商用不动产市场在一片大好中，也隐然出现隐忧，专家忧心，未来两年部分经营不善或专门以经营陆客为主的饭店，恐怕会有换手潮。
欣元商仲今（25）日表示，2020年商用不动产市场将有五大趋势。其中饭店是比较不太被看好的产品，恐会在未来二年出现换手潮，尤其经营不善不堪亏损的饭店业者，将淘汰出局，特别是以经营陆客为主的饭店。
欣元商仲指出，由于今年受惠美中贸易战，台商资金回流，因此商办市场出现商用不动产、土地市场双双爆量的荣景；展望2020年，预期仍将维持交易热度，价格将持续攀高，工业地产热络，仓储物流抢手。
其次，台北市办公室空置率降至3％，租、售行情看涨；预期2020年办公室空置率可望降至1～2％，且信义计划区的顶级商办三大指标，101大楼、国泰置地广场、南山广场，继去年每坪月租已站上4,000元后，更将带动商办商圈租金及价格上涨的比价效应。
第四，未来二年饭店交易，成交热络积极换手。
第五，店面租金持续下修，店面价格下跌15％~20％。