地价逼疯房价 寻找你不知道的价值洼地
本站房产讯 近来土地出让市场呈现出的状态令人震惊：“地王”不断推陈出新，动辄每平方米过万元的地价成本，早已高出周边房价。
今天，广州土地市场迎来一场土拍大战。
番禺桥南宅地在经过45多轮的激烈争夺后，被时代地产以246949万元、配建3600平方米夺得，楼面价高达16401元/平米（含保障房建设成本），超越去年7月金融街创造的地王价，荣升市桥新地王，直接追平周边一手楼价。
合富辉煌市场研究中心分析指出，由于市桥中心一手供应稀缺，市桥南承接外溢需求，且市桥南现时存量亦不多，截至11月初，市桥南的住宅存量仅为15.43万/平方米。此次出让的桥南宅地条件优越，未来有较大的发展空间。
根据本站房产数据显示，番禺市桥板块近一个月二手房均价12009/平米，周边一手楼售价也不过1.4-1.8万/平，与桥南宅地的楼面价一致，“面粉贵过面包”情形再现。
楼板价上涨，反映出部分房地产开发企业对所在区域楼市前景预期明显乐观，但是也势必会拉动周边房价全面提升。当面粉贵过面包已成定局。买房必须趁早，该出手时就出手。
据了解，目前市桥新“地王”面粉价已高出板块房价不少。那么同区的平价“面包”有哪些呢？
丽水蓝天豪庭：3号线大石地铁上盖带省级双学位17500元/㎡起江景豪装
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价格：单价17500元/㎡起，均价18500元/㎡，带豪华装修
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主力户型：88-98㎡三房
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主力户型：公寓，约35㎡以上万博灵动户型
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主力户型：68-70㎡两房
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看房日期：
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