论道大湾区A轴芯，番禺东窥见高尔夫人居未来 ——大话湾区之A轴芯置业论坛圆满举行！
6月23日，“湾芯焦点 智慧对话——大话湾区之A轴芯置业论坛”在奥园·莲峰圣境营销中心圆满举行。
众所周知，“粤港澳大湾区”是2018年最大的热点之一。湾区是当今国际经济版图的突出亮点，将成为带动全球经济发展的重要增长点和引领技术变革的力量。在粤港澳大湾区之下，随着多座跨江跨海大桥相继建成与规划，”A字“环湾经济圈也将顺势崛起。广州将以广深港科技创新走廊为核心，在番禺东打造科技创新基地。
华南城市研究会副会长、战略规划与房地产投资专家许学锋，中国指数研究院华南分院总经理张化学，国内著名房地产市场研究专家、策划专家和专栏专家、广东省房协理事、广东省房地产策划与营销委员会副主任赵卓文三位大咖出席论坛表示，番禺东作为世界级创新高地，既有利好政策频繁出台，更有纳科技创新的能力，未来将体现高知人才的圈层人居价值。
许学锋认为，“从大格局来看，番禺→东莞→深圳→香港是大湾区黄金中轴线。而广州南拓发展战略的提速，番禺升级主城区，雄踞“A”字轴心位置，从产业、交通、居住、配套上正大力推进建设，统筹琶洲、金融城、国际创新城、大学城、轻轨高速等发展规划，延伸至番禺东莲花山生态住区，产业与居住齐飞”。
番禺升级主城区，粤港澳大湾区A字中芯
一份规划，一份价值。日前《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案公布，番禺部分区域划入广州主城区，覆盖了大学城、长隆、大石、洛溪、南村镇等大片范围。这样的番禺，与天河越秀将比肩同行，承接主城区人口、功能疏解的主要区域。
从地理位置上看，番禺东位于珠三角A型环湾经济圈中芯位置，拥有广州近海口莲花港，北启天河、珠江新城，南承南沙自贸区，左接万博、南站和佛山，右连莞惠深。
赵卓文认为，“伴随着粤港澳大湾区发展战略的推进，大湾区内部的物业价值将发生重大重构。番禺东莲花山区域，具有独特的竞争优势，同时作为广州"产城人融合发展"的代表性区域，区位价值增长潜力较大”。
世界500强进驻
广深科技创新走廊核心平台
张化学提出，“处于广州南部发展轴上的番禺经济增长强劲，2017年GDP增长率8%，仅次于南沙和天河，宜居宜商的优势明显”。
经济的快速增长让番禺在大湾区发展中也抢尽优势，约180多公里广深科创走廊剑指“中国硅谷”，其中位于番禺东的国际科技创新城被纳入全省创新发展的十大创新战略平台之一，将携手琶洲、金融城、大学城、生物岛，打造集科研、产业、教育、金融、配套为一体的科技创新高地。
许学锋认为，“科技航母思科（广州）智慧城落户国际创新城，将吸引约7-8万高新人才进驻。番禺东将以人才优势、科创氛围吸引众多500强企业进驻，产业创新人才云集，高新企业集群涌现，片区产城融合发展大大提速，逐步形成高于CBD发展的“研—产—居”一体发展新模式”。
赵卓文亦表示，“伴随着新兴产业和高科技产业的发展，番禺东板块的房地产需求将呈持续上升”。大学城、国际创新城，思科、广汽等项目，将给区域带来高素质、高收入、高层管理的"三高人才"。
1号公路规划出台
根据建设规划，广州1号公路北端起点为黄埔大桥，西岸线路通过南大干线、东部干线依次连接番禺、南沙，通过京珠高速等连接中山、珠海。
而广州1号公路有近五分之三位于番禺区域内，包括南大干线部分东部干线（规划建设中），莲花山过江隧道（规划建设中）等等。尤其是南大干线，连接了广州国际创新城、思科(广州)智慧城、广汽新能源产业园、万博商务区等多个番禺重要区域。其中，南大干线计划于2021年开通，通车后有望缩短番禺东部和广州中心城区的通勤时间。
与此同时，广州东部、南部的城轨交通建设正如火如荼，助力缩短粤港澳大湾区城市群间距离。莲花站（规划建设中）更是番禺东部重要的枢纽站，连接起佛莞城轨、穗莞深城轨、广中珠澳城轨延伸线等交通干线，未来或将实现1站到东莞，3站到琶洲，4站到广州南站，并以此为支点，让番禺东部和粤港澳大城市群连接。
广州南拓番禺东
广州南拓战略，从天河、珠江新城、琶洲，甚至南沙，高价房已被定性，而以生态优居著称的番禺东目前仍处低价。赵卓文认为“番禺东莲花山区域的房地产市场，未来将发生三大变化:第一，地价将快速补涨，拉近与广州中心区的差距。第二，客户群来源更多样化。尤其是高端客户的比例将明显增加。第三，产业优势和生态环境优势，促进区域房地产升级发展，楼盘品质将不断提升，有望成为粤港澳大湾区的置业热点。”
莲花山板块作为广州市政府的核心生态保护区，土地资源本身就比较稀缺，随着广深科技走廊等高科技产业不断升级落实，未来莲花山过江隧道，轻轨莲花站以及广州1号公路等轨道路网贯通后，将推动该地段发展。
生态腹地莲花山板块
奥园·莲峰圣境 置业之选
奥园·莲峰圣境作为莲花山板块品质楼盘代表，刚好位处广州国际创新城辐射范围内，拥有得天独厚的地理优势，势必吸引更多有远见的高端精英人士的聚集。
奥园·莲峰圣境临近5A级国家级风景区番禺莲花山，对望1500亩莲花山高尔夫球会，配套东南亚风情园林，双泳池以及彩虹健康跑道等。
目前项目推出全新三期，建面约170-320㎡高尔夫国粹大宅，欢迎莅临品鉴。
8栋建面约172㎡四房两厅单位
8栋建面约212㎡四房两厅单位
项目地址：莲花山高尔夫球场西侧·奥园莲峰圣境
项目热线：020-3110 6888
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